Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
134900 €
1.984 €/m²
3,5 Zimmer • 68 m² • 5. Geschoss

Modernisierte Wohnung mit Aufzug und Stellplatz - Zentrale Lage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und modernisierte Wohnung in zentraler Lage, nur wenige Gehschritte vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Durch die barrierearme Gestaltung eignet sich die Wohnung für unterschiedliche Lebenssituationen.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:
2023 wurden alle Türen und Zargen erneuert.
2022 wurden in der gesamten Wohnung neue Fußböden sowie neue Fenster eingebaut. Das Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch übernommen werden und ist mit Elektrogeräten von Miele ausgestattet.

Ein großer Pluspunkt in dieser zentralen Lage ist der eigene Stellplatz, der ebenfalls zur Wohnung gehört und komfortables Parken ermöglicht.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
5 Carports, Tiefgarage

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Details zur Wohnung:
- Baujahr: 1960er Jahre
- 5. Etage mit Aufzug
- Barrierearm
- Neue Fenster und Fußböden (2022)
- Modernes Badezimmer mit XXL-Dusche (2021)
- Küche mit Miele-Elektrogeräten (Übernahme möglich)
- Stellplatz inklusive
- Zentrale Lage in Bahnhofsnähe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

134900 €

1.983,82 €/m²

Hausgeld

110 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze
1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

146.368 €1

Kaufpreis

134.900 €

Kaufnebenkosten

11.468 €

Notarkosten (1,5%)

2.024 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.769 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Wetter, Wetter (58300)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wetter (Ruhr) ist eine charmante Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis (NRW), bekannt als "Stadt der Städte", die für ihre malerische Lage an der Ruhr, den Harkortsee und eine hohe Lebensqualität im Grünen steht. Sie verbindet historische Industriekultur mit moderner Infrastruktur, Wandermöglichkeiten und Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich hervorragend angebundener Lage von Wetter (Ruhr). Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof profitieren Sie von einer optimalen Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Umfeld mit einer sehr guten Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf vollständig ab. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in der näheren Umgebung, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Die Kombination aus urbaner Nähe, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Tatjana H.Dein Kontakt

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Online-ID: 26AH8MUEJCMZ

Referenznummer: 448071

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