6 Zimmer • 157,2 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
297000 €297.000 €
1.889 €/m²
6 Zimmer • 157,2 m² • 800 m² Grundstück • frei ab sofort
Jung kauft Alt - Familienfreundliches Wohnhaus mit guter Substanz im Herzen von Enger - Westerenger
Hier stellen wir ihnen unser neustes Jung kauft Alt - Objekt vor: Ein solides Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen und ausbaubarem Dachgeschoß, vollunterkellert mit Balkon und Terrasse und schönem Garten. Das Haus und der schöne Garten wurde von seinen Vorbesitzern gehegt und gepflegt. Die Räume sind hell und freundlich und von angenehmer Größe. idealerweise könnte das Erdgeschoß zur Wohnnutzung und die Räume im Obergeschoß als Schlaf - und Kinderzimmer genutzt werden. der Sanierungs - u. Renovierungsaufwand hält sich in erfreulichen Grenzen. Das geräumige Dachgeschoß hält eine Wohnflächenreserve von ca. 45 m² bereit und bietet sich z.B. für einen schönen Studioausbau an.
Merkmale
frei ab sofort
800 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische
Keller (gesamt 65 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 7,5 m²)
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1930
Letzte Modernisierung2010
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.889,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% einschl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
332.848 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
35.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerenger, Enger (32130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieses Hauses macht es attraktiv für Familien, die einen unkomplizierten Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt und Getränkemarkt in nur 100 Metern erreichbar, während der Kindergarten „KiTa Unterm Regenbogen“ in 160 Metern Nähe perfekt für die Kleinsten ist.
Die Grundschule Westerenger ist lediglich rd. 500 Meter entfernt und sorgt für eine gute Schulbildung in unmittelbarer Nähe. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge der Annehmlichkeiten in der Nachbarschaft, sondern auch die Nähe zu Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Kreisstadt Herford wird in ca. 14 Km erreicht, Das Tentrum von Enger in ca. 3 Km, Spenge in 1,5 km. Mit dem KFZ benötigen Sie etwa 20 Minuten bis nach Bielefeld.
Weitere Informationen
Haben wir ihr Interesse geweckt?
Nach Terminvereinbarung stellen wir Ihnen diese Immobilie gerne vor. Wir nehmen uns Zeit für Sie, damit sie in aller Ruhe diese Immobilie entdecken können. Darum vereinbaren wir nur Einzelbesichtigungstermine, exklusiv für Sie.
FÜR IHRE ANFRAGEN VERWENDEN SIE BITTE AUSSCHLIESSLICH DIE ANTWORTFUNKTION DIESER ANNOUNCE ODER SCHREIBEN SIE UNS EINE E-MAIL.
"Jung kauft Alt" ist eine Beratergemeinschaft aus
Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten,
Sachverständigen, Energieberatern und Finanzfachleuten.
Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Zusammen mit Ihnen erstellen wir Umbau -, Sanierungs- und Finanzierungskonzepte, etc.
Auf Wunsch kümmern wir uns auch um die Realisation ihrer Um-, Anbau- und Sanierungswünsche, bringen Sie mit Fachleuten
zusammen und betreuen ihr Projekt bis zum Einzug.
