Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Insellagen. Diese hochwertig gebaute 86?m² große Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Materialien und ein flexibles Nutzungskonzept - ideal für dauerhaftes Wohnen.
Die Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt u.a. in eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer.
Die traumhafte Lage auf Wangerooge in einer ruhigen Seitenstraße eignet sich gut, um die Vorteile der Nordseeinsel zu genießen, dabei aber ruhig zu wohnen.
Merkmale
Bezug: nach Baufertigstellung
Dachgeschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Sauna
Erdgeschoss, Wohnung 10, Wfl. 85,94 m²
Offene Küche mit Wohnbereich, Balkon 1 und Balkon 2, Flur, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, Abstellraum, Badezimmer, Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
985000 €985.000 €
11.461,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.089.114 €1
Kaufpreis
985.000 €
Kaufnebenkosten
104.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.164 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangerooge (26486)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann.
Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
