"Wo Erinnerungen wachsen: Ihr liebevoll geplantes Einfamilienhaus"
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem perfekt geplanten Traumhaus von Living Haus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus alles, was du dir für deine Familie wünschst. Der klassische Stil mit einem Satteldach und 38 Grad Neigungswinkel verleiht dem Gebäude eine zeitlose Eleganz und fügt sich harmonisch in jede Umgebung ein. Im Obergeschoss findest du drei Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigener Ankleide - ideal für den persönlichen Rückzugsort. Das geräumige Badezimmer sorgt für Entspannung und Komfort.
Das Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Tage mit der Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich von etwa 30 m² lädt zum Verweilen ein, während die offene Küche der zentrale Punkt für kulinarische Erlebnisse wird. Ein Home-Office bietet dir die Flexibilität, Arbeit und Privatleben optimal zu vereinen.
Living Haus bietet dir zudem exklusive Leistungen, um dein Bauprojekt so stressfrei wie möglich zu gestalten. Mit der Traumküche erhältst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir die volle Kontrolle über den Bauprozess - alles digitalisiert und leicht zugänglich.
I-KON steht für intelligentes Bauen: Dein Effizienzhaus 55 wird nicht nur umweltfreundlich, sondern auch energieeffizient gestaltet. Dank innovativer Dämmungstechniken benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses.
Mit dem Zuhause-Darlehen profitierst du von günstigen Konditionen bei der Finanzierung deines Traumhauses, während das Zuhause-Paket hochwertige Innenausstattungen beinhaltet - alles fix & fertig geliefert.
Und das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi im eigenen Heim - so kannst du selbst Hand anlegen und dein Zuhause nach deinen Wünschen gestalten.
Merkmale
500 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Kaufpreis enthalten sind:
+ das Baugrundstück + Ausbaustufe Plus +18-monatige Preisgarantie + Baupreisindexgarantie + Nolte Küche mit Einbaugeräten von Bosch + inkl. Material für den Innenausbau! + Wände sind bereits komplett gedämmt und beplankt + Bodenplatte (inkl. Baugrunduntersuchung) + Architekt inkl. Bauantragsplanung + Estrich + Holztreppe + Sanitärgrundinstallation mit Material und Montage + Elektroinstallation mit Material und Montage + Wohlfühl-Klima-Heizung Material und Montage + I-KON (intelligent konfiguriert): PV-Anlage, Wechselrichter und Speicher mit Material und Montage bereits inklusive + modernes Haustürelement mit 5-fach Sicherheitsverriegelung + dreifach Wärmeschutzverglasung + Rollläden (eingebaut) + Aluminium Außenfensterbänke in versch. Farben + Dachrinnen und Fallrohre bis OK Bodenplatte in versch. Farben + Dacheindeckung in versch. Farben + DGNB-Zertifizierung Gold auf das Ausbauhaus Plus + Produktion Made in Germany + Top-Kundendienst Service + Montage deines Living Hauses durch erfahrenes Montage-Team + 35-Tonnen-Montagekran + Bau- und Sicherheitsgerüst ab Oberkante Keller + Baustellen-WC + Sammlung und Entsorgung der Baustellenabfälle + Bauherren-Versicherungspaket
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
572394 €572.394 €
4.030,94 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
638.620 €1
Kaufpreis
572.394 €
Kaufnebenkosten
66.226 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.586 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.344 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.434 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.862 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Meerholz, Gelnhausen (63571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gelnhausen-Meerholz ist ein beliebter und familienfreundlicher Stadtteil der Barbarossastadt Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige, angenehme Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus - ideal für Familien, Pendler und Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf gute Anbindungen zu verzichten.
Der Stadtteil bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene B 45 sowie die A 66 sind umliegende Städte wie Hanau, Frankfurt oder Fulda schnell erreichbar. Der Bahnhof Meerholz ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, sodass auch Pendler komfortabel unterwegs sind.
Für Familien besonders attraktiv sind die kurzen Wege: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort oder im benachbarten Stadtteil Hailer. Das abwechslungsreiche Freizeit- und Vereinsangebot in Meerholz und im übrigen Gelnhausen sorgt dafür, dass Kinder wie Erwachsene schnell Anschluss finden.
Naturfreunde schätzen die grüne Umgebung des Stadtteils. Spazier- und Radwege starten praktisch vor der Haustür und laden dazu ein, die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Kinzigtal und den Ausläufern des Spessarts zu erkunden. Das historische Schloss Meerholz mit seinem Park bildet einen besonderen kulturellen Mittelpunkt und ist ein beliebter Ort für Spaziergänge.
Durch die Kombination aus idyllischer Wohnlage, guter Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindungen gilt Gelnhausen-Meerholz als attraktiver Wohnstandort, der eine hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:
+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung + Baupreisindexgarantie + 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist. + 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen + 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy + Architekt bereits im Hauspreis inklusive + Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive + Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive + AAA - Unternehmensrating - Crefozertifikat + eigenes Bemusterungszentrum und vieles mehr...
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
