Wohnung zum Kauf 995.000 € 5 Zimmer 150,1 m² 3. Geschoss Lichterfelde Berlin 12203

Wohnung zum Kauf
995000 €
6.629 €/m²
5 Zimmer • 150,1 m² • 3. Geschoss

Modern History - Traumhafte Dachgeschosswohnung mit herrlicher Terrasse und Blick ins Grüne

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
3. Geschoss
offene Küche
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

. 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
. Großzügiger Wohnbereich mit West-Terrasse
. Offener Essbereich mit funktionaler Einbauküche
. Angenehme Deckenhöhe bis zu ca. 3,50 Meter
. Gepflegter Parkett- & Fliesenfußboden
. Wannenbad mit Doppelwaschtisch
. Tagesbelichtetes Duschbad
. Zwei Wohnungseingänge
. Kellerabteil

. Idyllischer Gemeinschaftsgarten
. Privatgrundstück mit altem Baumbestand
. Diverse Fahrradabstellmöglichkeiten

. PKW-Außenstellplätze optional erwerbbar
. Möglicher Einliegerbereich im Souterrain erwerbbar

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1887
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

6.629,36 €/m²

Hausgeld

750 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.110.121 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

115.121 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

59.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lichterfelde, Berlin (12203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lichterfelde ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Steglitz-Zehlendorf, liegt im Südwesten der Hauptstadt und zählt zu den schönsten als auch begehrtesten Gegenden. Der Ortsteil zeichnet sich durch sein Facettenreichtum an historischer Architektur, schöner Natur und Nähe zum Puls der Stadt aus.

Besonders beliebt ist das Wohnen entlang des Teltower Kanals und in der historischen Villenkolonie Lichterfelde, die mit imposanten sowie stilvollen Häusern aus Jugendstil- und Gründerzeit beeindruckt. Unweit hiervon befindet sich auch eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Lichterfelde: Der Botanische Garten. Mit 43 Hektar Fläche, 15 Gewächshäusern und den 22.000 verschiedenen Pflanzenarten ist er der größte Park Deutschlands und zieht Jahr um Jahr zahlreiche Besucher. Zudem laden zahlreiche umliegende Parks und Seen mit gemütlichen Cafés, Biergarten sowie Restaurants zum Entspannen und Verweilen ein.

Lichterfelde verfügt über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls, Ärzte- und Krankenhäuser sind schnell zu erreichen. Bildungseinrichtungen bspw. die JFK-School, das Arndt-Gymnasium-Dahlem, die Freie Universität Berlin als auch bilinguale Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für längere Strecken eignet sich das Auto oder diverse Verbindung des ÖPNVs.