Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

3.210 €/m²

2,5 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

---

Bad Kreuznach (55543)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses beeindruckende Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1955 massiv erbaut und zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert. Während dieser Sanierung wurden sämtliche Kanäle sowie die Versorgungsleitungen für Gas, Strom, Trinkwasser und Telekommunikation erneuert. Zudem wurden die umliegenden Straßen sowie die Park- und Gehwege modernisiert. Die Bestandsgebäude erhielten in den Jahren 2010 und 2011 eine sorgfältige Schadstoffsanierung.

Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Effizienzhauses 55 gemäß der EnEV 2009 und bietet hervorragende Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Die Fassade ist mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem ausgestattet, das eine Gesamtstärke von 18 cm aufweist. Für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung sorgen moderne Pelletheizungen sowie Solarpaneele zur Unterstützung der Warmwassergewinnung. In der Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt. Das Dach ist mit Falzziegeln und mineralischer Dämmung versehen, was zusätzliche Energieeffizienz gewährleistet.

Die Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet und erreichen einen Uw-Wert von etwa 0,9 W/(m²K), ergänzt durch praktische Kunststoffrollläden, die sowohl Komfort als auch Sicherheit bieten.

Im Innenbereich zeichnen sich die neuen Estrichaufbauten durch die Einhaltung strenger Schallschutzvorgaben aus. Die Böden sind mit edlen Vollholz-Parkett ausgelegt, während die Bäder mit stilvollen Fliesen in Schieferoptik gestaltet sind. Der Balkon besticht durch eine hochwertige, feuerverzinkte und pulverbeschichtete Flachstahlkonstruktion, die mit satiniertem Glas versehen ist. Die Bodenbeläge auf dem Balkon sind aus Kunstholzbohlen, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.