Version: 8.26.0Navigation überspringen
179.000 €
4 Zimmer  •  101 m²  •  2. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zum Kauf
179000 €
1.772 €/m²
4 Zimmer  •  101 m²  •  2. Geschoss

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Garage (Nähe Hellersen)

Geräumiges Wohnen in Lüdenscheid: Diese ca. 101m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses von Lüdenscheid Hellersen. Das Haus wurde ursprünglich im Jahre ca. 1980 errichtet.

Sie betreten die Wohnung über eine großzügige und helle Diele mit Fliesenboden.

Das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Sonnen-Balkon bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Durch eine bodentiefe Fensterfront ist der Raum lichtdurchflutet und offeriert seinen Bewohnern einen Blick auf den attraktiven Gartenbereich. Genießen Sie Ihren Kaffee bei absoluter Ruhe.

Angrenzend zum Wohn-Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist.

Von der Diele aus gelangen Sie außerdem in das innenliegende Hauptbadezimmer. Dieses befindet sich noch im Stil des Baujahres. Außerdem steht ein zusätzliches Gäste-Bad zur Verfügung.

Es stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung: ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei gemütliche Kinderzimmer.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich außerdem noch Ihre Garage in Sondergröße, hier haben Sie noch zusätzliche Staumöglichkeit neben der Unterbringung Ihres KFZs.

Genügend Staufläche bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Ihre Waschmaschine und Trockner finden im Gemeinschaftswaschraum Platz.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 2. Geschoss
  • Balkon
  • Garage
  • Kabelanschluss
Folgende Ausstattungshighlights erwarten Sie:

+ gepflegte Wohnanlage
+ Fußbodenheizung (über Gas)
+ Lichtdurchfluteter Wohnbereich
+ Sonnenbalkon mit Markise zur Südseite
+ ca. 101m² Wohnfläche / 4 Zimmer
+ innenliegendes Hauptbad
+ Einbauküche
+ zusätzliches Gäste-WC mit Dusche
+ Garage
+ großer Balkon mit neuen Bodenfliesen
+ Keller
+ Wasch-Trockenraum

Das Wohngeld liegt bei monatlich ca. 506€. Darin enthalten sind alle Kosten zur Heizung, Wasser, der Instandhaltungsrücklage und sämtliche Umlagepflege des Gebäudes.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1980
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
179000 €
1.772,28 €/m²
Hausgeld
506 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hardenbergstraße 44Lüdenscheid (58511)
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen, in der Nähe des Hellersen. Die Autobahn A45 sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls nur wenige Geh-Minuten entfernt.

Lüdenscheid, die "Stadt des Lichts". Zahlreiche dauerhaft lichtinszenierte Gebäude, Wege und Plätze im Stadtraum schaffen in der Stadt auch bei Dunkelheit eine einladende Atmosphäre, die Orientierung, Identifikation und Sicherheit gibt und zum Erleben anregt.

Lüdenscheid bietet attraktive Shoppingmöglichkeiten: Kaufhäuser, das moderne Stern-Center, Fachgeschäfte und Boutiquen locken mit einem großzügigen Angebot.

Die historische Altstadt mit ihren romantischen Fassaden und gemütlichen Lokalen zieht Besucher aus nah und fern an. Durch innovative Projekte gibt es immer wieder Neuerungen und tolle Events die in der Altstadt stattfinden, wie zum Beispiel das Mittelalterfest, die italienische Nacht und ein toller Weihnachtsmarkt. Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen...!

Zahlreiche Sport- und Freizeitzentren, das Saunadorf, das Familienbad Nattenberg, Skiübungshang, Tennisanlagen, Reithalle mit Turnierplatz und ein Golfplatz vor den Toren der Stadt bieten reichlich Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Die mittelständische Wirtschaftsstruktur Lüdenscheids wird durch das verarbeitende Gewerbe bestimmt. Branchenschwerpunkte bilden die Elektrotechnik, die Eisen-, Blech- und Metallverarbeitung, der Maschinenbau und die Kunststoffverarbeitung. Auch die Licht- und Leuchtenindustrie genießt weltweit einen ausgezeichneten Ruf.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Vor-Ort-Termin mit Ihnen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.ehrendorf-immobilien.de

Sie finden uns auch auf Facebook unter https://www.facebook.com/ehrendorfimmobilien/ Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Über den Anbieter

Werdohler Straße 186, 58511 Lüdenscheid
Frau Ann Christin Ehrendorf
Frau Ann Christin EhrendorfDein Kontakt
Online-ID: 26AMR9N5XWHI
Referenznummer: 374
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?