Hochwertige 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit Süd-Balkon
Diese begeisternd geschnittene Wohnung befindet sich in einem in Massivbauweise 2014 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen. Der ortsansässige Bauträger hat Wert auf die Qualität der Baumaterialien und der ausführenden, regionalen Firmen gelegt. Dies sichert dauerhaften Substanzerhalt. Eine harmonische Hausgemeinschaft erhöht den Wohnwert.
Die hier angebotene 5 Zimmer Maisonette Wohnung erstreckt sich über das 2. OG und DG. Große Fenster im nach Westen ausgerichteten Ess Erker sowie zum Balkon fluten den ganzen Wohnraum mit angenehmer Helligkeit. Den Süd Balkon begehen Sie vom Wohn- und Esszimmer als auch von einem Schlafraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer ins Dachgeschoß. Neben einem weiteren Duschbad stehen hier drei Zimmer zur Verfügung. Diese Ebene verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus.
Alle Wohnräume mit Ausnahme der Galerien im DG sind barrierefrei.
Zu dieser Wohnung gehören zwei mit 2,88 bzw. 3 Meter angenehm breite Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung ist vermietet. Aufgrund des verständlichen Wunsches der Mieterin, keine Bilder mit persönlichen Gegenständen zu zeigen, finden Sie hier einige Beispiele kurz vor der Fertigstellung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.
Gerne würde die Mieterin die Wohnung auch in Zukunft bewohnen
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
6.529,61 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Hausgeld
397 €397 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
836.070 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
61.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.125 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterfing (83624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otterfing ist ein mit rd. 5000 Einwohnern begehrter Wohnort. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs finden Sie hier 4 Kindergärten, Grundschule, Allgemein- und Zahnärzte sowie eine Apotheke.
Durch den S-Bahnhof ist Otterfing für Pendler nach München interessant. Freizeitorientierte werden das Voralpenland mit seinen Seen und Bergen schätzen. In rund 30 Minuten sind Sie mit dem Kfz oder der Bayerischen Oberlandbahn im Isarwinkel, am Tegernsee oder im Leitzachtal. Die A8 ist über die Anschlussstellen Holzkirchen und Sauerlach in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage zwischen dem Bahnhof und dem Zentrum. Vom Gasserweg 5 sind Sie zu Fuß in wenigen Minuten am Bahnhof. Trotzdem handelt es sich um eine angenehm ruhige Wohnlage an einer ausschließlich von wenigen Anliegern genutzten Straße.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei dieser Wohnung fasziniert nicht nur ein Anschein sondern auch die Belastung in Form des Hausgeldes. Nur 397 € inklusive der Rücklagendotierung sind monatlich aufzubringen. Der monatliche Anteil für die Heizung beträgt nur € 76.
Mit dieser Wohnung und den TG Stellplätzen sind Rücklagen von rund 3.402 zum 31.12.2024 verbunden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort
