Familienfreundliches Einfamilienhaus in Landsberg - Ihr neues Zuhause!
Willkommen in diesem charmanten Flair 125, das mit seinen 126 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre Familie bietet. Diese Immobilie zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich aus, das hell und einladend wirkt. Die perfekte Raumaufteilung umfasst neben der modernen Küche auch drei lichtdurchflutete Schlafzimmer im Obergeschoss, die Raum für persönliche Entfaltung lassen. Hier finden Familien nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur kreativen Raumgestaltung. Genießen Sie die Flexibilität, dieses Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
489 m² Grundstück
Das Flair 125 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort sicherstellt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Luft-/Wasser-Wärmepumpe Energiekosten effektiv reduzieren kann. Das massive Mauerwerk gewährleistet nicht nur Langlebigkeit, sondern auch optimale Wärmedämmung. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es Ihnen, in diesem klimafreundlichen und energiesparenden Zuhause zu leben. Rollläden verhelfen zu mehr Sicherheit und Komfort. Die Badausstattung ist zeitgemäß und ansprechend, was den Alltag der gesamten Familie erleichtert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
311245 €311.245 €
2.470,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
344.143 €1
Kaufpreis
311.245 €
Kaufnebenkosten
32.898 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.669 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.562 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.111 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.556 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kockwitz, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die familienfreundliche Wohngegend von Landsberg bietet eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, perfekt für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit den Kindern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Restaurants, die den Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien gegeben, sodass die nächste Haltestelle in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) liegt nur etwa 30 Minuten Autofahrt entfernt, was einen schnellen Zugriff auf städtische Angebote ermöglicht. Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße 181 ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu überregionalen Zielen sicherstellt. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
