Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2009 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage von Gronau. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 456 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der großzügigen Flächen und der praktischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet auf 2 Etagen ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohncharakter.
Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Gronau sind, die durch Größe, Ausstattung und Zustand gleichermaßen überzeugt, dann ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
456 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
5 Stellplätze: Carport, 4 Außen-Stellplätze
Einfamilienhaus
6 Zimmer auf ca. 187m² 1 Bad mit Dusche und WC 1 Bad mit Wanne und WC 4 Stellplätze
Kaufpreis 499.000 Euro
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2009
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.668,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inclusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gronau (48599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Gronau. Das Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und viel Grün geprägt und bietet ein angenehmes, nachbarschaftliches Wohngefühl - ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Gronau komfortabel erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie das vielfältige Vereins- und Kulturangebot der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile gut erreichbar. Pendler profitieren zudem von einer guten Anbindung in Richtung der benachbarten Städte und Regionen. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
