Sonne, Garten und viel Platz - Große Wohnung mit extra hellem Hobbyraum
Diese großzügige Gartenwohnung bietet Ihnen ein vielseitiges Raumangebot auf zwei Etagen in einer beliebten Gegend nahe Berlins. Im Erdgeschoss stehen drei geräumige Zimmer, ein Wannenbad, eine Küche und eine Abstellkammer zur Verfügung. Zusätzlich ergänzt ein sehr großer, heller Hobbyraum im Untergeschoss. Der Garten wurde neu angelegt, sodass der Raum im Untergeschoss viel Licht empfängt. Überzeugen Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.
Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Gesamtfläche von 92 m² - Lichtdurchflutet und großzügig - Praktische Raumaufteilung - Helles Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem kleinen Garten - Blick ins Grüne - Ruhige Lage - Wannenbad mit Platz für die Waschmaschine - Separate Küche (Einbauküche nicht vorhanden) - Großer, heller Hobbyraum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m - Gartenanteil Sondereigentum im Preis inkludiert - Duplex-Stellplatz im Preis enthalten - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 - Monatliches Wohngeld € 437,79, davon € 66,67 Instandhaltungsrücklage - Gute Verkehrsanbindung
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garten
Stellplatz
Abstellkammer, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
4.358,21 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
327.244 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
35.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneiche bei Berlin (15566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit großem Hobbyraum und Garten befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Schöneiche bei Berlin am östlichen Rade von Berlin nahe dem Müggelsee. Die Lage ist ideal für alle, die sowohl die ruhige, grüne Lage als auch die gute Anbindung an Berlin schätzen. Die Wohnanlage ist gepflegt und bietet ein angenehmes Umfeld, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, über zwei Straßenbahnlinien sind die S-Bahnhöfe Rahnsdorf und Friedrichshagen und somit das Berliner S-Bahn-Netz direkt erreichbar. Mit dem Auto ist Schöneiche über die B1/B5, die Berliner Außenringautobahn und die Straßen um den Müggelsee an Berlin und an Köpenick angebunden. Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin bietet eine solide Infrastruktur und alle Einkaufsmöglichkeiten für die Nahversorgung. Im Nahbereich befinden sich Zahnarzt, Tierarzt, Seniorentagespflege, Postfiliale, Kosmetikstudio sowie ein attraktives Asia-Restaurant.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Gesamtfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
