Moderne 115 m² Wohnung (Baujahr 2020) mit Terrasse, Aufzug & TG - Energieklasse A+
Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen, hohen Komfort und eine ruhige, zentrale Lage - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
Die im Jahr 2020 erbaute Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses mit nur acht Einheiten und bietet auf ca. 115 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertiger Ausstattung.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und bieten direkten Zugang zur Terrasse - ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer sowie einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Bereich, der sich perfekt als Homeoffice oder Ankleide eignet.
Das moderne Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und hochwertiger Ausstattung. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Gäste oder Familien deutlich erhöht.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet und bietet damit ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.
Ein Tiefgaragenstellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Dank der modernen Bauweise, der energieeffizienten Ausstattung und der attraktiven Lage eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.730,43 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
459.030 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
30.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bevensen (29549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage in Bad Bevensen. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Uelzen, Lüneburg und Hamburg sowie die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem fußläufig zu erreichen.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht die Wohnung besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Die derzeitigen Mieter ziehen Ende Juni 2026 aus.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
