Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
347870.5 €347.871 €
5.600 €/m²
2 Zimmer • 61,6 m²
Leben in Stockelsdorf, Neubau, WHG 18
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss dieses Neubaus bietet auf ca. 61,57m² Wohn- und Nutzfläche viel Gestaltungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich wirkt durch die Dachschrägen besonders gemütlich und schafft ein wohnliches Ambiente.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, von dem sich ein schöner Blick auf die Kirche öffnet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet einen angenehmen Rückzugsort.
Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss ergänzt das Angebot.
Merkmale
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 4 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 6 m²)
Kabel
Fernblick, Blick zum Innenhof
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
347870.5 €347.870,50 €
5.600 €/m²
Preis pro Stellplatz
13500 €13.500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
377.440 €1
Kaufpreis
347.871 €
Kaufnebenkosten
29.569 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.218 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)
Die Lage dieser Wohnung ist äußerts attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen.
Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung.
Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend, die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis.
Genießen Sei die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
