Balkonwohnung mit Potenzial! Tolle Feldrandlage in Maudach!
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit hohem Eigentümeranteil und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Ein Essbereich vor der Küche schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen und Kochen. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet komfortablen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur mit praktischer Abstellkammer. Eine attraktive Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort und schöner Aussicht.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
2.923,08 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
210.083 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
20.083 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Maudach, Ludwigshafen am Rhein (67067)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Maudach von Ludwigshafen am Rhein. Maudach überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre. Felder und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind gut erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt von Ludwigshafen sowie an die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen
