3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
275000 €275.000 €
3.235 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Barrierefreier Neubau von 6 Wohnungen mit Fahrstuhl. Provisionsfrei.
Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.Inmitten der ruhigen und landschaftlich reizvollen Umgebung von Lünzen entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.253 m² entstehen insgesamt sechs moderne Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 64 m² und ca. 85 m². Die massiver Bauweise errichteten Einheiten bieten durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt.
Bemerkungen: Hochwertige Materialien, zeitlose Bodenbeläge und moderne Bäder formen ein stilsicheres Ambiente. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und eine freundliche Atmosphäre. Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung sowie eine Terrasse oder einen Balkon, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Ein besonderes Highlight ist der komfortable Fahrstuhl, der Sie stufenlos bis in die oberen Geschosse bringt - ideal für jedes Alter und jede Lebenssituation. Die Küchen können individuell durch die Erwerber geplant werden, sodass persönlicher Stil und funktionelle Wünsche perfekt umgesetzt werden können.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
3.235,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
294.250 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
19.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heuberg 43, Lünzen, Schneverdigen (29640)
Lage Lünzen ist ein malerisch gelegener Ortsteil der Stadt Schneverdingen im niedersächsischen Heidekreis. Das Dorf liegt im nordwestlichen Bereich der Lüneburger Heide, rund sechs Kilometer südöstlich vom Zentrum Schneverdingens. Die Landschaft rund um Lünzen zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus Waldgebieten, Heidearealen und landwirtschaftlichen Flächen aus, wodurch der Ort eine ruhige, ländliche und naturnahe Atmosphäre erhält. Dank der Nähe zur Bundesstraße 3 sowie der guten Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und A1 ist Lünzen verkehrlich gut eingebunden. Die Großstädte Hamburg, Bremen und Hannover lassen sich jeweils in ungefähr einer Stunde mit dem Auto erreichen, was den Ort besonders für Berufspendler interessant macht. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Lünzen mit dem Schneverdinger Stadtzentrum und dem regionalen Bahnverkehr verbindet.
Gottmann Estate Development GmbH Ida-Ehre- Platz 12 20095 Hamburg HRB 142773 Steuernummer: 48 / 725 / 02365 USt-IdNr.: DE309035085
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
