Individuelle Doppelhaushälfte im skandinavischen Stil
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 verbindet ein einladendes Wohngefühl mit einer individuellen Architektur. Schon beim Betreten des großzügig überdachten Eingangsbereichs wird man von einer hellen und freundlichen Atmosphäre empfangen. Das Herzstück des Hauses ist die offene und großzügige Gestaltung, die Dank der besonderen Split-Level-Bauweise sehr gut zum Vorschein kommt. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Gästebad, das über WC und Dusche verfügt. Auf der gleichen Ebene befindet sich die hochwertige Einbauküche. Sie wurde 2023 mit neuen Elektrogeräten von Siemens (Induktionsherd, Backofen und Geschirrspülmaschine), sowie einer Kühl-Gefrierkombination von Bauknecht ausgestattet. Über eine Terrassentür erreicht man direkt aus der Küche den Garten. Über vier Stufen liegen der angrenzende Wohn- und Essbereich, hier ist ausreichend Platz für den Essbereich und die Wohnzimmereinrichtung. Sichtbare Balkenkonstruktionen und die charmante Ständerbauweise verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Von hier aus führen zwei weitere Terrassentüren in den Garten. Im ersten Stock bieten zwei Zimmer Platz für Kinderzimmer oder Büro. Eines davon wurde 2025 mit einem neuen hochwertigen Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet. Über weitere vier Stufen gelangt man auf die nächste Ebene. Hier befindet sich das Badezimmer, es ist sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein weiteres, zur kühlen Nordseite ausgerichtete Zimmer, das ebenfalls mit neuem Bodenbelag (Laminat-Kork-Boden) ausgestattet wurde, befindet sich direkt nebenan. Ein weiteres durch seine Bauweise besonderes Zimmer im Obergeschoss rundet das Raumangebot ab. Auch hier wurden die Bodenbeläge 2023 (Laminat-Kork-Boden) verändert.
Das uneinsehbare, komplett eingezäunte Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre mit schöner großer Gartenfläche und Terrasse. Ihre Fahrzeuge finden im praktischen Doppelcarport Platz, während ein integrierter Abstellraum sowie ein separates Gartenhaus, welches in schönem Schwedenrot gestrichen wurde, reichlich Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bieten. Im Kellergeschoss stehen Ihnen zudem zwei Räume für Technik und Hauswirtschaft zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
4.082,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
482.825 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
37.825 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinburg (22964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der geschlossenen Gemeinde Mollhagen/Steinburg im nordöstlich von Hamburgs befindet sich diese, individuelle im skandinavischen Stil erbaute Doppelhaushälfte. Mollhagen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen werden vom Schulbus angefahren. Ebenso wird der Supermarkt mit Vollsortiment (derzeit im Bau) zu Fuß zu erreichen sein. Allgemeinmedizinerin, Zahnarzt und in Zukunft auch ein Augenarzt runden das Angebot ab. Für sportliche Aktivitäten bietet der TSV Mollhagen und der SV Eichede ein breites Angebot. Rad- und Wanderwege sind in der Umgebung ausreichend vertreten. Die Autobahnen A1 und A21 am Kreuz Bargteheide sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, in circa 25 Minuten ist man in Hamburg und Lübeck. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
