Uckermark - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Wintergarten und Balkon
// Flexibel nutzbar – Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage! //
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 69,9 m² Wohn-/Nutzfläche bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Stimmung. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten und Balkon – ideale Rückzugsorte, um entspannte Stunden zu genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, während das WC getrennt vom Bad untergebracht ist – eine komfortable Lösung für den täglichen Ablauf.
Von der geräumigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar, was den harmonischen Grundriss zusätzlich unterstreicht. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die über die im Jahr 2016 erneuerte Buderus-Therme betrieben wird. Fliesenböden in den allgemeinen Bereichen und Laminatböden in den Schlafräumen runden das gepflegte Gesamtbild ab.
// Auch das Wohnumfeld überzeugt //
Die gepflegte Wohnanlage wurde mit Blick auf Komfort und Alltagstauglichkeit konzipiert. Ihr eigenes Kellerabteil sowie der Wasch- und Trockenraum sind bequem und trockenen Fußes erreichbar. Für jede Wohnung stehen eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereit.
Ein besonderes Plus ist die großzügige Tiefgarage: Die Stellplätze sind einzeln abschließbar und jeweils mit einem eigenen Rolltor gesichert – das sorgt für zusätzlichen Komfort und ein gutes Gefühl von Sicherheit.
// Zustand / Sanierungen //
- Bad: mit Badewanne, Dusche und bodentiefem Fenster - Böden: Fliesenboden, Laminat in Schlafräumen - Fenster: Kunststoff doppelverglast; manuelle Jalousien - Heizung: Fußbodenheizung; Buderus Gastherme neu 2016
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.789,70 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
218.536 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
23.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Templin (17268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese freie Eigentumswohnung liegt im nördlichen Stadtteil Templins – eine beliebte und besonders ruhige Wohngegend und dennoch zentrumsnah.
Templin liegt im nördlichen Teil des Landes Brandenburg in der West-Uckermark und gehört zum Landkreis Uckermark. Die Umgebung der Stadt ist geprägt von der sanfthügeligen Landschaft des Naturparks Uckermärkische Seen und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsoleheilbad.
Alle wichtigen Institutionen, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in Templin gut zu erreichen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in wenigen Gehminuten vor, öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn sogar schon fast vor der Haustür.
Die Stadt ist ca. 80 km nordöstlich von Berlin entfernt und bietet somit auch ein beliebtes Ausflugsziel für Gäste und Urlauber der Hauptstadt. Über die Bundesstraßen B 96 und B 109, sowie über die Autobahn A 24 Abfahrt Neuruppin, A 20 Abfahrt Prenzlau und A 11 Abfahrt Joachimsthal ist Templin unkompliziert erreichbar. Stündliche Bahnverbindung zwischen Templin und Berlin mit einer Fahrzeit von ca. 1,5 Std., macht die Stadt für Pendler sowie für Urlauber und Touristen sehr attraktiv.
Weitere Infos rund um Templin findet man unter www.templin.de
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
n. nach Vereinbarung.
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.
Haftungsausschluss Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
