Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €

1.108 €/m²

8 Zimmer  •  332,9 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Neuenheerse, Bad Driburg / Neuenheerse (33014)

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Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1978/1979 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Bauweise, eine klar strukturierte Grundrissgestaltung sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 2.000 m². Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsperspektiven und eignet sich sowohl für Familien als auch für ein Mehrgenerationenwohnen oder eine mögliche Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss stehen rund 116,53 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss vereint praktische Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre. Mittelpunkt dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Arbeitsecke. Das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche schafft ideale Bedingungen für gemeinsames Wohnen und Essen. Ein Kamin im Flurbereich sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Weiterhin umfasst diese Etage ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC im Treppenhaus sowie einen praktischen Abstellraum. Über das Treppenhaus ist das Dachgeschoss auch das Kellergeschoss erreichbar. Von dort besteht außerdem Zugang zur Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten.

Das Dachgeschoss bietet mit ca. 150,04 m² ein besonders großzügiges Raumangebot. Hier stehen ein weitläufiges, helles Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Badezimmer zur Verfügung. Teilbereiche des Dachgeschosses befinden sich noch im Ausbauzustand und eröffnen die Möglichkeit zur individuellen Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 73 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einheit eignet sich ideal zur Nutzung für Gäste, Angehörige oder als Einnahmepotenzial für die Finanzierung. Ergänzend stehen ein weiteres Gäste-WC mit Dusche sowie mehrere Abstell- und Lagerräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind.

Abgerundet wird die Immobilie durch großzügige Stellflächen, zwei Garagen und einem Nebengebäude.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist. Stichworte Nutzfläche: 62,61 m², Gesamtfläche: 395,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 38.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung