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Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.734,69 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 420,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
95.259 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
10.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.525 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gummersbach (51643)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie in der Wiesenstraße in Gummersbach bietet eine attraktive Lage für Kapitalanleger. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie besonders interessant.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Busbahnhof Gummersbach, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie der Mix Markt und Lidl fußläufig erreichbar.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten. Die Technische Hochschule Köln, Campus Gummersbach, liegt in der Nähe und bietet ein Potenzial für studentische Mieter.
Für Freizeit und Erholung stehen Parks wie das Steinmüllergelände zur Verfügung, die ebenfalls in kurzer Distanz liegen. Die Lage der Immobilie ermöglicht es, sowohl die städtische Infrastruktur als auch naturnahe Erholungsräume schnell zu erreichen.
Die Region zeichnet sich durch eine moderate Eigentümerquote und eine stabile Mietpreisentwicklung aus, was für Investoren ein positives Signal hinsichtlich der Wertsteigerung und Vermietbarkeit darstellt.
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
