Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla vereint hochwertige Ausstattung mit einem smarten Wohnkonzept. Die barrierefreie Zugänglichkeit, eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung ideal für anspruchsvolle Eigennutzer:innen und kapitalstarke Investoren. Die Immobilie setzt auf Qualitätsstandard - dank umfangreicher Investitionen in den letzten Jahren - und bietet ein Wohngefühl, das Komfort, Design und Zukunftsfähigkeit verbindet.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Kabelanschluss
Diese Wohnung wurde durchgängig modernisiert und weist eine überdurchschnittliche Ausstattung auf: .Fußbodenheizung im Badezimmer - neu installiert für ein komfortables Raumklima. .Hochwertige Einbauküche - inklusive Markengeräten. .Moderne Fliesen- und Bodenbeläge - stilvoll, gepflegt, pflegeleicht. .Klimaanlage - vorhanden, aber nicht in Betrieb. .Hochwertiges Sanitär und Armaturen. .Elektrische Rollläden - ein echtes Komfortplus. .Video-/Türsprechanlage - erweiterter Sicherheitsstandard. Inkl. Automatik-Tür .Lift & Tiefgarage - direkter Zugang über den Hausflur.
Stellplätze werden zu je 20.000€ separiert angeboten. Sowie die Küche zu 10.000€
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
5.873,95 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
Die zu zahlende Provision für den Käufer beträgt 3,57% Brutto des notariellen Kaufpreises.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ettlingen (76275)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im Herzen von Ettlingen - und gleichzeitig ganz entspannt zurückgezogen. Das Quartier "Kleiner Exer" bietet das Beste aus beiden Welten: urban und belebt, gleichzeitig gut geschützt und ruhig. Fußläufig erreichen Sie die Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch der Stadtgarten und der Horbachpark befinden sich in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienaktivitäten.
Die infrastrukturelle Anbindung ist exzellent: Der Bahnhof Ettlingen-Stadt liegt keine 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe, Durlach oder in den Schwarzwald. Pendler erreichen die A5 oder B3 in wenigen Minuten. Auch im Alltag bleibt das Auto stehen: Lebensmittel, Ärzte, Apotheken, Banken - alles direkt um die Ecke oder im nahegelegenen CAP-Markt innerhalb der Anlage.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2
