Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
316230.5 €
5.600 €/m²
2 Zimmer • 56 m²

Leben in Stockelsdorf, Neubau, WHG 17

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 55,97m² Wohn- und Nutzfläche ein behagliches Zuhause mit viel Licht. Die Loggia lädt ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen und sie erweitern Ihren Wohnraum ins Grüne. Das Schlafzimmer präsentiert sich gemütlich und gut proportioniert. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für Ordnung und Stauraum. Ein separater Abstellraum im Erdgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
Außen-Stellplatz
Balkon (gesamt 10 m²)
Kabel
Blick zum Innenhof

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

316230.5 €

5.600 €/m²

Preis pro Stellplatz

13500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

343.110 €1

Kaufpreis

316.231 €

Kaufnebenkosten

26.879 €

Notarkosten (1,5%)

4.743 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

20.555 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.581 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)

Die Lage dieser Wohnung ist äußerst attraktiv, ideal für Berufstätige, Paare, Familien und Singles die die Vorzüge der Nähe zur Stadt schätzen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bäcker für Ihre täglichen Besorgungen. Mehrere Restaurants sorgen für kulinarische Abwechslung. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur A1 und B75 ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur 130 Meter entfernt. Die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof und das UKSH sowie Bildungseinrichtungen der DRK Rettungsdienstschule oder die Technische Hochschule befinden sich im näheren Umkreis. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens, während Sie Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten haben.

Weitere Informationen

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur moderne Wohnqualität, sondern auch die perfekte Mischung aus Leben und Erholung. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinschaft in Stockelsdorf zu werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Alle Angaben ohne Gewähr. Für Rückfragen sowie Vereinbarung von Terminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Nordiska Haus GmbH

Schönböckener Str. 10, 23556 Lübeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra SwarsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26B5AWDG2LMK

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet316230.5 €316.231 €5.600 €/m²2 Zimmer • 56 m²Ahrensböker Straße 15, Stockelsdorf (23617)AnrufenKontaktieren