Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Entwicklungspotenzial
Die Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Parteien. Nach Betreten der Wohnung gelangen Sie in den offen gestalteten Eingangsbereich mit angrenzendem Wohn-Esszimmer, welches auch das Herzstück der Wohnung darstellt. Angrenzend befinden sich die beiden Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie die Küche. Große Fenster sowie zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht.
Für ausreichend Stauraum sorgt ein Kellerabteil mit ca. 16 m².
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Eine weitere Parkmöglichkeit befindet sich direkt vor der Garage.
Die Immobilie wird zur Zeit vom Eigentümer und seiner Familie bewohnt. Sie steht ab ca. April diesen Jahres leer.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
2 Stellplätze
- 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer plus Wohn-Esszimmer, Küche und Bad - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - 2fach-verglaste Kunststofffenster, Dachflächenfenster 2fach-verglast aus Holz - kleine WEG mit 3 Parteien - renovierungsbedürftiger Zustand - Garage und Außenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1960
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.414,63 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
220.909 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
22.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Petterweil, Karben (61184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Karben-Petterweil, einem beliebten Stadtteil der Stadt Karben im Wetteraukreis. Petterweil verbindet dörflichen Charme mit einer sehr guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und bietet damit eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in einer wenig befahrene Anliegerstraße, die von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Das Umfeld ist angenehm ruhig und familienfreundlich, zugleich jedoch gut in die vorhandene Infrastruktur eingebunden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort bzw. in den benachbarten Stadtteilen von Karben und sind schnell erreichbar. Auch gastronomische Angebote und Vereine tragen zu einem lebendigen Ortsleben bei.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 besteht eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main, Bad Homburg und Friedberg. Der S-Bahn-Anschluss in Karben ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den Frankfurter Hauptbahnhof und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Zahlreiche Naherholungsflächen, Feld- und Radwege sowie Grünanlagen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 82,00 m², Grundstücksfläche: 917,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
