Zwei Eigentumswohnungen im Paket - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Mülheim an der Ruhr
In ruhiger und gepflegter Wohnlage von Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten befinden sich diese beiden attraktiven Eigentumswohnungen in einem gepflegten 8-Familienhaus in der Straße Schippersheide.
Zum Verkauf stehen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss sowie eine moderne 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich ideal als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Kombination aus beidem eignen. Beide Wohnungen sind aktuell leerstehend und somit sofort verfügbar.
Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche bietet durch ein großes Fenster viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In der Diele befinden sich ein Einbauschrank sowie ein integrierter Tresor, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss präsentiert sich modern und gepflegt. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit neuwertiger Einbauküche inklusive aller Geräte sowie ein Duschbad.
Beide Wohnungen sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über doppelt verglaste Fenster.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
2.755,10 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
302.589 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
32.589 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dümpten, Mülheim an der Ruhr (45476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in Mülheim an der Ruhr im Stadtteil Dümpten, einer beliebten Wohnlage, die durch ihre ruhige und gleichzeitig zentrale Umgebung überzeugt. Die Straße Schippersheide liegt in einem gepflegten Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie flexibel und schnell unterwegs sind.
Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie der nahegelegenen Autobahnen profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv ist.
Die 3-Zimmer-Wohnung wird zu einem Kaufpreis von € 185.000, die 1-Zimmer-Wohnung zu € 85.000 angeboten. Beide Einheiten können einzeln oder als attraktives Gesamtpaket für € 270.000 erworben werden und eignen sich ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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