Im südlichen Bereich Wenningstedts befindet sich die Verkauf stehende Doppelhaushälfte. Äußerlich klassisch mit Klinkerfassade und weißen Sprossenfenstern, finden sich im Inneren zwei komfortabel ausgestattete Wohnung, die sich jeweils auf zwei Ebenen verteilen. Beide präsentieren sich hell, freundlich und zeitgemäß, eine großzügige Terrasse bzw. ein charmanter Balkon, jeweils gen Süden ausgerichtet, versprechen erholsame Momente unter freiem Himmel. Auch die unmittelbar angrenzende Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Über eine nahe gelegene Brücke lässt sich die L24 bequem überqueren: die Wege zwischen Terpwai und Marine-Golfplatz bieten schöne Routen bis hin nach Braderup. Das nahe gelegene Nordwäldchen sowie der endlose Weststrand sorgen für Abwechslung und sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Rad oder zu Fuß erreichbar.
Merkmale
1.039 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Balkon
Terrasse
Garten
Fernblick
Außen-Stellplatz
Aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, moderne und gepflegte Gesamtausstattung, lichtdurchflutetes Wohnambiente, sonnige Ausrichtung, Süd-Terrasse und Süd-Balkon, zwei Stellplätze.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
8.896,55 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.445.703 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
155.703 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
83.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt befindet sich in zentraler Lage auf der Westseite der Insel. Der Ort verfügt ganzjährig über eine gute Infrastruktur, Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso wie eine Vielzahl an Restaurants und Hotels vorzufinden. Beliebter Treffpunkt ist die über die vergangenen Jahre neugestaltete Promenade: beeindruckende Sonnenuntergänge lassen sich hier bei Meeresrauschen beobachten. Malerisch präsentieren sich zudem der idyllische Dorfteich sowie der endlos lang erscheinende Weststrand. Die Stadt Westerland erreichen Sie ebenso wie den Nachbarort Kampen und den Golfclub Sylt innerhalb weniger Autominuten. Auch der Flughafen sowie der Bahnhof in Westerland sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist bereits in die Vermietung an Feriengäste eingeführt.
Die Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
