Grundstückspaket bestehend aus 5 Baugrundstücken für Reihenhausbebauung - 1.218 m² in St. Leon-Rot
Zum Verkauf steht ein interessantes Grundstückspaket mit insgesamt fünf Baugrundstücken im Ortsteil Rot der Gemeinde St. Leon-Rot innerhalb eines bestehenden Neubaugebiets. Das Angebot richtet sich insbesondere an Bauträger und Projektentwickler, die eine wirtschaftlich attraktive Reihenhausbebauung in einer gefragten Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar realisieren möchten.
Die Grundstücke verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 1.218 m² und sind bereits vollständig erschlossen. Aufgrund der Grundstücksstruktur eignet sich das Areal ideal für die Entwicklung eines Reihenhausprojektes mit drei Reihenendhäusern und zwei Reihenmittelhäusern.
Die angebotenen Grundstücke sind Teil einer geplanten Reihenhausstruktur innerhalb des Baugebiets. Zwischen einzelnen der hier angebotenen Parzellen befinden sich weitere Reihenhausgrundstücke, die nicht Bestandteil dieses Verkaufs sind. Ein Lageplan mit Kennzeichnung der zum Verkauf stehenden Grundstücke sowie den jeweiligen Grundstücksabmessungen (Länge und Breite) wird dem Exposé beigefügt.
Die zum Verkauf stehenden Baugrundstücke teilen sich wie folgt auf:
Reihenendhaus 1 (REH 1): ca. 252 m²
Reihenendhaus 2 (REH 2): ca. 252 m²
Reihenendhaus 3 (REH 3): ca. 268 m²
Reihenmittelhaus 4 (RMH 4): ca. 168 m²
Reihenmittelhaus 5 (RMH 5): ca. 170 m²
Zusätzlich gehören zum Angebot:
2 Garagengrundstücke mit jeweils ca. 18 m²
Miteigentumsanteil von 2/7 an der Garagenzufahrt, entsprechend ca. 72 m² anteiliger Fläche
Die Garagenzufahrt besitzt eine größere Gesamtfläche (252m²) und dient der Erschließung der hinterliegenden Garagen (aktuell ist diese Fläche noch nicht gepflastert)
Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und können somit grundsätzlich kurzfristig bebaut werden.
Für das Gebiet besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Gebietsausweisung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Baurechtliche Kennzahlen:
GRZ: 0,4
GFZ: 0,8
Zulässig: 2 Vollgeschosse
Maximal: 2 Wohneinheiten pro Gebäude
Diese baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine klassische familienorientierte Reihenhausbebauung sowie auch Konzepte mit zwei Wohneinheiten pro Gebäude.
Dieses Grundstückspaket bietet Bauträgern und Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit zur Entwicklung eines attraktiven Reihenhausprojekts in gefragter Wohnlage der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Kombination aus erschlossenen Grundstücken, vorhandenem Bebauungsplan sowie guten baurechtlichen Ausnutzungsmöglichkeiten schafft eine solide Grundlage für eine wirtschaftlich interessante Projektentwicklung.
Weitere Informationen stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1.218 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
730,71 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
932.364 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
42.364 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
42.364 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rot, Sankt Leon-Rot (68789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde St. Leon-Rot liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Neckar. Der Standort überzeugt durch seine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region.
Die Städte Heidelberg, Mannheim, Walldorf und Karlsruhe sind schnell erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Walldorf mit dem Hauptsitz der SAP.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A5 und A6. Darüber hinaus bietet St. Leon-Rot eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.
