Wohnung zum Kauf
510000 €
8.000 €/m²
2 Zimmer • 60 m²

Meerblick, Sauna, Fahrstuhl- perfekt!

Nicht die Größe macht den Unterschied - sondern ein durchdachtes Wohnkonzept.
Dieses charmante Appartement im 1. Obergeschoss der Anlage "Urlaubs(t)räume am Meer" bietet Kapitalanlegern eine attraktive Möglichkeit, in eine Ferienwohnung in gefragter Lage zu investieren. Auf rund 60 m² finden Gäste alles, was sie für einen entspannten Aufenthalt brauchen.

Die Ferienwohnung überzeugt mit einer hellen und einladenden Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse - ideal für sonnige Nachmittage oder einen gemütlichen Abend bei einem Glas Wein. Das Sofa kann mit wenigen Handgriffen in eine zusätzliche Schlafmöglichkeit verwandelt werden und schafft damit optimale Voraussetzungen für eine flexible Vermietung. Die offene, voll ausgestattete Küche bildet einen gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett und großzügigen Stauraummöglichkeiten lädt zu erholsamen Nächten ein.

Ergänzt wird das moderne Duschbad durch ein separates WC mit zusätzlichem Waschbecken - praktisch und komfortabel zugleich. Statt übertriebenem Luxus erwartet Sie hier ein geschmackvoll gestalteter Rückzugsort mit viel Liebe zum Detail.

Der Yachthafen sowie der breite Sandstrand sind nur wenige Schritte entfernt und bieten ideale Bedingungen zum Spazierengehen, Radfahren oder Segeln. Für zusätzliche Erholung steht die gemeinschaftliche Sauna innerhalb der Anlage zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (maximale Höhe 2,00 m)

Merkmale

Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Terrasse
möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Sauna

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2007
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

8.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

569.007 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

59.007 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6%)

30.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kühlungsborn (18225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ferienanlage befindet sich im Osten von Kühlungsborn, nur wenige Schritte vom Yachthafen und der neuen Hafenmeile entfernt, die mit ihren Boutiquen, Restaurants und Cafés zum Verweilen einlädt. Hier können Sie bei einem Kaffee oder Cocktail die Schiffe beobachten. Der 6 km breite Sandstrand ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, und an der Seebrücke, 500 m entfernt, starten Schiffs-Rundfahrten.

Für aktive Urlauber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Erkunden Sie die Naturschutzgebiete mit dem Fahrrad, gehen Sie Golfen, Segeln, Reiten oder Walken, oder verbringen Sie entspannte Stunden beim Sonnenbaden. Der nahegelegene Kletterwald und das Wellnesszentrum Kübomar bieten Abenteuer und Erholung. Wer die Sauna bevorzugt, kann die kostenlose Sauna in der Anlage oder das Saunahäuschen in der Mitte der Anlage nutzen.

Die Lage der Anlage ist sowohl zentral als auch ruhig, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Strandstraße entfernt. Die Umgebung vereint Bäderarchitektur, stilvolle Villen und gepflegte Grünanlagen. In der Nähe finden sich charmante Cafés, kleine Boutiquen und die Seebrücke mit Blick über die Ostsee. Der Stadtwald lädt zu Spaziergängen ein, während das gut ausgebaute Verkehrsnetz eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Hotspots gewährleistet. Diese Lage kombiniert Küstenflair mit urbaner Lebensqualität und macht die Urlaubsanlage zu einer der beliebtesten in Kühlungsborn - ein Ort, an dem Investitionen langfristig aufblühen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
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Weitere Services

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Über den Anbieter

OstseeSparkasse Rostock

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock

6 Jahre Partnerschaft

Frau Andrea JentzschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26BDDKTS5RYF

Referenznummer: 550-740.2.4

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