3 Zimmer • 88 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Wohnung zum Kauf
175000 €175.000 €
1.989 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.11.2026
Renovierte Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Garage in Ottweiler!
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ottweiler und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt, wird aber kurzfristig frei.
Über die einladende Diele gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Herzstück ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche sowie zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und ist zudem vom Schlafzimmer aus erreichbar. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein weiterer Abstellbereich befindet sich im Keller. Der Waschmaschinenanschluss ist aktuell im Badezimmer installiert. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage im rückwärtigen Bereich der Immobilie.
Highlights im Überblick: - Ca. 88 m² Wohnfläche - 4. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Renovierungen im Jahr 2024 - Heller Wohn- und Essbereich - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Separates Gäste-WC - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - Garage im rückwärtigen Bereich der Immobilie - sehr gepflegter Zustand
Merkmale
frei ab 01.11.2026
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.988,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ottweiler (66564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Ottweiler, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Die Stadt verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und verschiedenen Freizeitangeboten in der näheren Umgebung.
Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften verleiht Ottweiler ein besonderes Flair. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen sind die Städte Neunkirchen, St. Wendel, Saarbrücken und Kaiserslautern gut erreichbar. Zudem verfügt Ottweiler über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren des Saarlandes.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland, 5 Etagen, modernisiert: 2024
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
