*** GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - RENTE AUS STEIN ***
Dss kleine Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen wurde 1994 in Massivbauweise mit einer Klinkerfassade errichtet.
Die 9 Wohnungen verteilen sich auf 3 Etagem, wobei die Wohnungen im 2. Obergeschoss jeweils einen Raum im Dachgeschoss haben und dadruch wie Maisonettewohnungen aufgeteilt sind.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2025 an die jetzigen Mieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 576 Euro.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40325-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Außen-Stellplatz
Die 3-Zimmer-Maisonettewohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad im 2. Obergeschoss und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss, dass man bequem über eine Treppe erreichen kann.
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Die Wohnung ist vemietet und wird mit Mietverhältnis verkauft.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
3.214,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
2000 €2.000 €
Hausgeld
274 €274 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 2.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.906,72 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.906,72 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
195.300 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
15.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amselstraße 6, Elmshorn (25335)
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, fusssläufig zur Innenstadt.
Für den täglichen Einkauf steht Ihnen ein Netto Marken-Discount direkt in der Nähe zur Verfügung. Medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet: Rund 14 Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Grundschule und Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, unter anderem an der Haltestelle Gerberstraße. Von dort aus ist die Elmshorner Innenstadt in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine attraktive Verbindung zwischen Wohnlage und Stadtzentrum bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
3 Etagen
