Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus, ein Maurermeister hat es in den 60er Jahren für seine Familie gebaut, bis 2021 darin gelebt und im unteren Bereich eine Zimmervermietung betrieben. Ich habe es vor 4 Jahren zur Eigennutzung gekauft, aus gesundheitlichen Gründen ist es mir leider zu komplex geworden, ich biete hier die beiden unteren Etagen an. Dazu gehören weitere ca. 50qm Nebenräume, 3 Garagen unter der Terrasse, die Terrassen und die Nutzung von 900qm Garten
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss: Separater Ausseneingang mit Windfang 2 Wohnräume zur Terrasse, 5 Nebenräume + Dusche ,WC / Wannenbad, 80qm Terrasse zur Sondernutzung,erhält im Mai 2 Fenstertüren und Fenster mit Dreifachverglasung
Im 1.OG / EG: Ausseneingang mit Windfang, 5 Wohnräume + 2 x Duschbad, 1 x Gäste-WC 15qm Terrasse, alle Fenster werden im Mai 26 gegen Fenster mit Iso - Verglasung, 3fach Scheiben getauscht.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Keller
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1965
HaustypKfW 60
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
1.207,14 €/m²
Preis pro Stellplatz
3 €3 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Verkauf durch Eigentümer
Geschätzte Gesamtkosten
180.830 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
11.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seesenerstr.24, Wildemann, Harz (38709)
Absolute Toplage mit Blick ins Tal und die Berge. Das Haus liegt ca. 50 Meter über dem Ortskern am oberen Ende einer ruhigen Sackgasse. Das Bergstädtchen Wildemann wird auch Klein Tirol genannt , das enge Tal wird von 2 Flüssen durchquert und ist bekannt für seine tolle Lage und die diversen Wanderwege, Montainbikestrecken, Rodelbahnen und die Hundewiese.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine mit Eigentümer nach Vereinbarung, ich komme dann aus Hannover.
Alles weitere gerne auch unter Mai oder Telefonl: holzlehner@web.de
