Studio zum Kauf

98000 €98.000 €

2.970 €/m²

1 Zimmer  •  33 m²  •  Geschoss 2/3  •  frei ab sofort

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Gernsbach (76593)

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Diese gepflegte 1-Zimmer-E Diese gepflegte und sofort verfügbare 1-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 33 qm eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Jahr 1989 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie komfortable Ausstattungsmerkmale. Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch gestaltet. Besonders hervorzuheben sind der vorhandene Aufzug sowie der barrierefreie Zugang zur Wohnung - ein klarer Vorteil für die nachhaltige Vermietbarkeit. Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig. Dadurch eignet sie sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage im Zentrum von Gernsbach mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Wege in die umliegenden Städte eignet sich der Standort ideal für Berufspendler und Singles. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit nahegelegenen Grünflächen, Spazier- und Wanderwegen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und angenehmen Wohnumfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit Informationen zur genauen Objektlage anfordern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Scott-Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen die uns vorliegen haben wir vom Eigentümer/ Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren? Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Telefonische Erreichbarkeit: Mo.-Fr.: 9.00 - 18:30 Uhr Sa.: 9:00 - 14:00 Uhr