Diese bezaubernde Eigentumswohnung befindet sich im Herzen des malerischen Küchensee-Viertels, einer ruhigen und doch zentralen Nachbarschaft in der pulsierenden Stadt. Im zweiten Obergeschoss eines sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet diese lichtdurchflutete Wohnung eine harmonische Kombination aus Komfort und Stil.
Mit ihren drei gut geschnittenen Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ist sie der ideale Ort für entspannte Abende mit Freunden oder der Familie. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie die frische Luft genießen und den Blick ins Grüne sowie den seitlichen Blick auf den Küchensee bewundern. Die Einbauküche ist nicht nur praktisch, sondern schafft auch eine einladende Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse.
Für kulinarische Erlebnisse sorgt die Einbauküche.
Ein Abstellraum sorgt dafür, dass Ihre Utensilien stets ordentlich verstaut sind, während Ihnen zusätzlich ein Kellerraum, ein gemeinsamer Fahrradraum und ein Waschraum zur Verfügung stehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen KFZ-Stellplatz im Carport.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Seeblick, Fernblick
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.512 €/m²
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Beim Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Courtage in Höhe von 3,25% inkl. MwSt auf den Beurkundungswert zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
329.663 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.663 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,25%)
9.588 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Seminarweg, Ratzeburg (23909)
Ratzeburg präsentiert sich als eine reizvolle Kreisstadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur sowohl für Familien als auch für Berufstätige begeistert. Die schnelle Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie an die wunderschöne Ostsee öffnet die Tür zu unvergesslichen Ausflügen und einem komfortablen urbanen Lebensstil.
In einer ruhigen Wohngegend auf der malerischen "Insel" von Ratzeburg gelegen, wird das Grundstück von einer atemberaubenden Wald- und Seenlandschaft umgeben, die zur Erholung und Entspannung einlädt. Diese einzigartige Naturlandschaft bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, die den Wohnstandort zu einem wahren Rückzugsort machen.
Praktische Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und ein harmonisches Leben zwischen dem Komfort der Stadt und der Ruhe der Natur fördert. Hier verbinden sich städtische Annehmlichkeiten mit einer friedlichen Atmosphäre, die diesen Ort besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine persönliche Besichtigung ist selbstverständlich möglich, jedoch möchten wir die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wahren. Daher bitten wir um Ihr Verständnis, dass Innenschau nur für ernsthaft interessierte Käufer möglich ist. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen echten Einblick in Ihr zukünftiges Zuhause zu erhalten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin zu vereinbaren – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näherzubringen!
Heizungsart:
Heizkoerper
