Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 1 Zimmer 543 m² Rendsburg 24768

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
649000 €
1.245 €/m²
1 Zimmer • 543 m²

Wohn- und Bürogebäude in der Rendsburger Innenstadt

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohn- und Bürgebäude in der Rendsburger Innenstadt. Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss werden beide als Büro genutzt (zusammen ca. 304 m² Mietfläche). Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und eine Wohnungen im Seitenflügel Wohnfläche insgesamt ca. 217 m². Die Bürofläche im 1. OG wird gegenwärtig vom Eigentümer genutzt und er plant die Fläche zu räumen. Entsprechend kann man über diese Mieteinheit sprechen. Der Verkäufer wäre bereit die Miete bis zu einer Neuvermietung zu übernehmen. Das Objekt ist gepflegt und laufend instandgesetzt. Im Innenhof befinden ausreichend Stellplätze.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
Einbauküche, separate Küche
5 Außen-Stellplätze
DSL-Anschluss
Blick zum Innenhof
Nicht möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

1.245 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage beläuft sich auf 5% des erzielten Kaufpreises inkl. der geetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

727.334 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

78.334 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

42.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

23.169 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rendsburg (24768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Hauses ist besonders vorteilhaft für Familien, die Wert auf einen komfortablen Lebensstil legen. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Verkehrsanbindungen, wie die Bushaltestelle Grüner Kranz, nur 120 Meter entfernt, und der Bahnhof Rendsburg (IC 76 und RE7) in 1340 Metern, der eine schnelle und einfache Anbindung an die umliegenden Städte bietet. Für den täglichen Einkauf ist der Supermarkt PENNY nur 480 Meter entfernt, sodass Sie problemlos Ihre Besorgungen erledigen können. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen: Der Kindergarten Kindertagesstätte Stadtpark Rendsburg ist nur 580 Meter entfernt. Die Schule Altstadt ist ebenfalls in der Nähe, nur 490 Meter entfernt, was den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert. Ob zum Spielen im Park oder für entspannte Spaziergänge, diese Lage bietet alles, was das Familienleben angenehm macht.

Weitere Informationen

Die Jahresnettomiete beläuft sich auf ca. 44.700 €. Kaufpreisgebot wird erbeten.

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Über den Anbieter

Schönfeld Immobilien

Professor-Koopmann-Straße 16, 24768 Rendsburg

Jürgen SchönfeldDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26BJVYFP88FT

Referenznummer: RD HS 30