Maisonette zum Kauf

730000 €730.000 €

3.093 €/m²

5,5 Zimmer  •  236 m²  •  1. Geschoss

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Rheingönheim, Ludwigshafen am Rhein (67067)

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In ruhiger und begehrter Lage von Rheingönheim erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit ca. 236m² Wohnfläche, die durch Großzügigkeit, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl überzeugt.
Die vom Architekten Haun konzipierte Wohnung erstreckt sich über die erste und zweite Etage eines 2 Familien Hauses und verbindet moderne Architektur mit warmen, wohnlichen Details. Große Raumstrukturen, viel Licht, hohe Decken und eine offene Gestaltung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch komfortabel ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besondere Atmosphäre, perfekt für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und oder Gästen. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, dieser verleiht den Räumen eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Die offene Einbauküche der Marke Schüller, hochwertig ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen und Mikrowelle ist stilvoll in den Wohnbereich integriert und verbindet Design mit Funktionalität.
Ein absolutes Highlight sind die zwei großzügigen Dachterrassen, die das Wohngefühl ins Freie erweitern. Eine Terrasse ist vollständig überdacht und bietet einen geschützten Außenbereich für jede Jahreszeit. Die zweite Terrasse nach Osten ausgerichtet verfügt über ein elegantes Dach welches viel Licht durchlässt und gleichzeitig Schutz bietet. Selbstverständlich mit ausfahrbarem Sonnenschutz.
Die Wohnung bietet zwei großzügige, modern ausgestattete Badezimmer. Eines davon als Masterbad konzipiert, mit nicht einsehbarer Dusche sowie Toilette. Beide Bäder sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, Eine zusätzliche Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden.
Der obere Bereich der Maisonette wirkt wie ein separater privater Wohnbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnraum sowie ein eigenes Badezimmer - ideal als Masterbereich, Gästetrakt oder ruhiger Rückzugsort. Hier befindet sich auch die zweite nach Osten ausgerichtete Dachterrasse
Zur Wohnung gehören zwei extra breite Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind, ein klarer Vorteil im Alltag.

Sonstiges Baujahr 2013
Architekt Haun
Fernwärme
75kwh
Sehr ruhige exklusive Wohnlage
Sportplatz um die Ecke Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet