Entdecken Sie Ihre Kapitalanlage in Bad Rappenau - eine ansprechende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², ideal für Investoren. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, wodurch Sie von einer sofortigen Mietrendite profitieren können. Für Ihre Mieter stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt. Diese Wohnung verkörpert modernes Wohnen in einer attraktiven Lage und bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit. Erkunden Sie jetzt Ihre Chance, in ein rentables Immobilienprojekt zu investieren.
Die detaillierten Mietkonditionen erhalten Sie auf Anfrage.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
4.152,78 €/m²
Hausgeld
277 €277 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rappenau (74906)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Rappenau überzeugt als lebenswerter Wohnstandort in der Region Heilbronn-Franken und verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten alltagsnahen Infrastruktur. Die Etagenwohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie medizinische Versorgung sind in Bad Rappenau gut erreichbar. Familien profitieren von einem breit gefächerten Betreuungs- und Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Spazier- und Radwege sowie das für Bad Rappenau typische Kur- und Wellnessangebot prägen den hohen Freizeitwert der Stadt.
Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb des Stadtgebiets und in die umliegenden Orte. Überregional sind die benachbarten Zentren, insbesondere Heilbronn, in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
