Attraktive 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage - ideale Kapitalanlage
Diese charmante 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Alemannenstraße 12 in Rommelsbach. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Dank des vorhandenen Aufzugs ist das Gebäude komfortabel erschlossen - lediglich wenige Stufen (ca. 6) führen zur Wohnungstür.
Die Wohnung stammt aus dem Baujahr 1973 und weist einen gepflegten, zeittypischen Charakter auf. Das Badezimmer ist in einem hellblauen Farbton gehalten und vermittelt einen nostalgischen Charme. Die Küche präsentiert sich in einem auffälligen Rot und fügt sich harmonisch in den Stil der Wohnung ein.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lässt sich flexibel gestalten. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon mit Blick in den grünen Garten - ideal zum Entspannen und Genießen ruhiger Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Außenstellplatz für Ihr Auto.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: SOFORT
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
3.051,28 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
130.900 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
11.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.950 €
Provision für Käufer (3%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rommelsbach, Reutlingen (72768)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rommelsbach. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Die nahegelegene Stadt Reutlingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie kulturellen und gastronomischen Angeboten. Über die Bundesstraßen B27 und B28 besteht eine schnelle Verbindung nach Tübingen und Stuttgart. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit der umliegenden Städte profitieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 150,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Die kompakte Größe, die gefragte Wohnlage sowie der vorhandene Stellplatz machen sie besonders attraktiv für Mieter. Gleichzeitig bietet sie Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
