Ideale Kapitalanlage oder Eigennutzung - 2-Zimmer-Apartment in Innenstadtlage

Dieses gepflegte 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einem modernen Wohngebäude aus dem Jahr 2011 in attraktiver Stadtmittellage. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung.

Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Der Winterdienst, die Grünpflege sowie die Treppenhausreinigung werden zuverlässig von externen Dienstleistern übernommen.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 130 €.

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche

Das Apartment wird über eine moderne Elektroheizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler.

Im Wohnbereich ist eine praktische Küchenzeile integriert, die den Raum funktional ergänzt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie eine Toilette.

Den Bewohnern stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

119500 €

2.946,25 €/m²

Hausgeld

130 €

Provision für Käufer

3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

132.132 €1

Kaufpreis

119.500 €

Kaufnebenkosten

12.632 €

2

Notarkosten (1,5%)

1.793 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.975 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.266 €

Grundbucheintrag (0,5%)

598 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innenstadt, Heidenheim an der Brenz (89518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Apartment befindet sich in äußerst zentraler Lage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof, mehrere Bushaltestellen sowie die Heidenheimer Fußgängerzone liegen in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur sowie optimale Anbindung.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt inkl. MwSt.
Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses. Sonstiges Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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