Zum Verkauf steht ein attraktiv gelegenes Baugrundstück im Gewerbegebiet Mönkeler Süd mit einer Grundstücksgröße von 4.999m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihren rechteckigen Zuschnitt, der eine flexible und wirtschaftliche Bebauung ermöglicht.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Anbindung an die A33, wodurch der Standort sowohl logistisch als auch verkehrstechnisch sehr interessant für zahlreiche gewerbliche Nutzungen ist.
Unter Berücksichtigung des geltenden Bebauungsplans bestehen vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Denkbar sind unter anderem die Errichtung von Büroflächen, Hallenflächen sowie weitere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler, die einen gut angebundenen Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
4.999 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
. Grundstücksgröße: 4.999 m² . Lage: Gewerbegebiet Mönkeler Süd . Grundstücksform: rechteckig geschnitten . Baulasten: keine . Gute Verkehrsanbindung: direkt an die A33 . Bebauung: Büro, Halle und weitere gewerbliche Optionen möglich
Preisdetails
Kaufpreis
411000 €411.000 €
82,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.564 €1
Kaufpreis
411.000 €
Kaufnebenkosten
19.564 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
19.564 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kernstadt, Paderborn (33106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mönkeler Süd in attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A33 aus, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte sowie eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die zentrale Lage innerhalb der Region ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte sowie eine effiziente Logistik - ein entscheidender Vorteil für produzierende Unternehmen, Dienstleister und Logistikbetriebe. Auch die Anbindung an weitere wichtige Verkehrsachsen sowie an das regionale Straßennetz ist sehr gut ausgebaut.
Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer Mischung aus modernen Bürogebäuden, Hallenflächen und gewerblichen Nutzern, wodurch sich ein dynamisches und wirtschaftlich aktives Umfeld ergibt. Unternehmen profitieren hier von einem gewachsenen Standort mit bestehender Infrastruktur und hoher Nachfrage.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Investoren, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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*Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer uns zur Verfügung gestellt hat. Eine Gewähr für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
