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Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH
716.278 €
6 Zimmer  •  167 m²  •  640 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
716278 €
4.289 €/m²
6 Zimmer  •  167 m²  •  640 m² Grundstück

"Modern, nachhaltig, bezugsfertig - der Neubau, der Maßstäbe setzt"

Das Livinghaus Neubau Sunshine 167 ist ein wahrhaftiger Traum, der darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Stellen Sie sich vor, wie die ersten Sonnenstrahlen des Morgens durch die großzügigen Fenster strömen und jeden Raum in ein warmes, goldenes Licht tauchen. Hier beginnt jeder Tag mit einem Gefühl von Hoffnung und unendlichen Möglichkeiten, während der Duft von frisch gebrühtem Kaffee und warmen Croissants die Luft erfüllt und die Vorfreude auf einen neuen Tag weckt.

Die offene und einladende Raumgestaltung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist der Herzschlag Ihres Zuhauses - ein Ort, an dem Lachen, Gespräche und gemeinsame Erlebnisse im Mittelpunkt stehen. Hier können Sie mit Ihren Liebsten unvergessliche Momente teilen, sei es bei einem gemütlichen Filmabend, einem Spieleabend oder beim Feiern von besonderen Anlässen.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Platz, lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und dabei die Zeit mit der Familie zu genießen. Jeder Raum ist ein Ausdruck von Stil und Funktionalität, und die liebevoll gestalteten Schlafzimmer bieten einen Rückzugsort, in dem Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können. Hier finden Sie Ruhe und Inspiration, um neue Energie zu tanken und sich auf das Wesentliche zu besinnen.

Das Sunshine 167 ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume verwirklicht werden. Es ist der Platz, an dem Sie Ihre Familie um sich versammeln, Freundschaften pflegen und die kleinen Freuden des Lebens feiern können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie es Ihr Leben bereichert - ein Zuhause, in dem Liebe, Glück und Zusammenhalt in jedem Winkel spürbar sind. Hier wird Ihr Leben lebendig, und jeder Tag wird zu einem neuen Kapitel in Ihrer ganz persönlichen Geschichte.

Merkmale

  • 640 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
716278 €
4.289,09 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
799.151 €1
Kaufpreis
716.278 €
Notarkosten (1,5%)
10.744 €
Grunderwerbsteuer (6%)
42.977 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.571 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.581 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LieblosGründau (63584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Gründau liegt im Main-Kinzig-Kreis im Bundesland Hessen, etwa 40 Kilometer östlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Ballungsraum Rhein-Main und ist gut an die überregionale Infrastruktur angebunden.

Gründau besteht aus sieben Ortsteilen: Lieblos, Rothenbergen, Mittel-Gründau, Hain-Gründau, Breitenborn, Gettenbach und Niedergründau. Der Verwaltungssitz befindet sich im Ortsteil Lieblos.

Die Gemeinde erstreckt sich landschaftlich reizvoll zwischen den Ausläufern des Vogelsbergs im Norden und der Kinzig-Ebene im Süden. Gründau ist von einer Mischung aus Waldflächen, landwirtschaftlich genutzten Feldern und sanften Hügeln geprägt und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist Gründau gut erschlossen. Die Autobahn A66 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Hanau und Frankfurt im Westen sowie nach Fulda im Osten. Der Bahnhof im Ortsteil Lieblos ist an das Netz der Kinzigtalbahn angeschlossen und ermöglicht regelmäßige Zugverbindungen Richtung Gelnhausen, Hanau und Frankfurt.

Die Nähe zu größeren Städten bei gleichzeitiger naturnaher Lage macht Gründau sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Gemeinde vorhanden oder in den Nachbarstädten wie Gelnhausen gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zum Wiesengrund 13, 63694 Limeshain
Frau Nina Jakob-Ratzer
Frau Nina Jakob-RatzerDein Kontakt
Online-ID: 26BRR392VHMS
Referenznummer: 30738-4754
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