3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit G-WC, Süd-Loggia und Tiefgaragenstellplatz - gerne an Kapitalanleger
Diese ansprechende 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in der Elsa-Brandström-Straße, direkt in einem begehrten Stadtteil. Die Wohnung, die seit 2006 vermietet ist und deren Mieter gerne bleiben würden, bietet ein gemütliches Ambiente mit einem einladenden Wohnzimmer, das zu einer lichtdurchfluteten Südloggia führt sowie einer funktionalen Küche. Im oberen Bereich befinden sich ein großzügiges Wannenbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten.
Zusätzlich gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung; die Kosten für den Stellplatz erhöhen den Gesamtpreis auf 248.900 Euro. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 576 Euro zuzüglich 36 Euro Stellplatzkosten und wurde zuletzt im März 2023 erhöht, mit der Möglichkeit einer weiteren Erhöhung in der Zukunft. Informationen zur Wohnfläche sind auch im beigefügten Grundriss zu finden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Merkmale
vermietet
17. Geschoss/23 Geschossen
separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 3 m²)
Tiefgarage
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 7,2 m²)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
241900 €241.900 €
2.950 €/m²
Preis pro Stellplatz
7000 €7.000 €
Hausgeld
408 €408 €
Provision für Käufer
3% zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
266.091 €1
Kaufpreis
241.900 €
Kaufnebenkosten
24.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.629 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.095 €
Provision für Käufer (3%)
7.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der charmante Ortsteil Gonsenheim vereint altbewährten Charakter mit modernen Wohnelementen, was ihn besonders lebenswert macht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Supermärkte wie REWE und Aldi, diverse Ärzte sowie Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium. Für Freizeitliebhaber zeigt sich das Naherholungsgebiet „Lennebergwald“ sowie das Gebiet Großer Sand, die für Erholung und Outdoor-Aktivitäten sorgen. Sportstätten wie Hallen- und Freibad sowie Fitnesscenter sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die perfekte Lage vereinfacht das Leben hier, mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Anlaufstellen. Zudem überzeugt Gonsenheim durch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem und die Autobahn (A60/A643); so sind Sie in etwa 15 Minuten am Flughafen Frankfurt. Auch die Innenstadt von Mainz und die Universität sind in kürzester Zeit mit Bus und Straßenbahn zugänglich.
Weitere Informationen
Die Angaben zum Objekt stammen ausschließlich von Dritten und dem Eigentümer, weshalb ImmoService01 als Makler keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen kann. Entscheidende Informationen finden sich im Kaufvertrag. Bei Grundrissen und Maßangaben übernehmen wir ebenfalls keine Haftung, da diese möglicherweise nicht maßstabsgetreu sind. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es ist an der Zeit, sich diese Chance nicht entgehen zu lassen und den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause oder der Kapitalanlage zu machen!
