Doppelhaushälfte zum Kauf
139900 €
1.260 €/m²
4 Zimmer • 111 m² • 522 m² Grundstück • frei ab sofort

Doppelhaushälfte in ruhiger Randlage

In der charmanten Stadt Calbe (Saale) im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, finden Sie unser attraktives Doppelhaus, ideal für Familien. Es liegt in einer ruhigen Kleinstadt, annähernd 1,4 km nördlich vom Stadtzentrum, und bietet eine gute Balance zwischen Erholung und urbaner Infrastruktur. Rund 300 m entfernt finden Sie eine Zugstation, während Bushaltestellen und Autobahnauffahrten ebenfalls in kurzer Entfernung sind. Ungefähr in fußläufiger Entfernung oder mit dem Fahrrad erreichbar, finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote wie ein Museum und einen Park, die den Alltag für Ihre Familie angenehm gestalten. Dieses Doppelhaus ist somit der perfekte Ort, um Familie, Bildung und Freizeit in Einklang zu bringen.

Im Erdgeschoss sind Windfang/Diele, Gäste-WC, Flurbereich, Küche und Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang zu finden. Diese ist mit Südlage immer sonnenzugewandt.
Das Dachgeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, das Bad, ein Zimmer als Durchgangszimmer und ein weiteres kleines Zimmer.
Der Vollkeller gibt viel Spielraum zum lagern und basteln. Das Auto steht sicher in der Tiefgarage und im Vorfeld ist ein weiterer Stellplatz denkbar. Abgerundet wird alles durch einen kleinen überschaubaren aber sehr gepflegten Gartenbereich.

Merkmale

frei ab sofort
522 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

139900 €

1.260,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

154.688 €1

Kaufpreis

139.900 €

Kaufnebenkosten

14.788 €

Notarkosten (1,5%)

2.099 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.995 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.994 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Calbe (39240)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2025