Sonne, Meerblick, Ostsee-Feeling - Ihr Feriendomizil im 7. OG und Südausrichtung in Sierksdorf
Morgens mit Blick auf die Ostsee aufwachen, den Kaffee auf der Sonnen-Loggia genießen und in wenigen Minuten am Strand sein - diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Sierksdorf macht genau das möglich. Hoch oben im 7. Geschoss, in südlicher Ausrichtung gelegen, eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Weitblick über die Lübecker Bucht.
Die Wohnung wurde bisher von den Eigentümern als persönliches Feriendomizil genutzt. Ob als Rückzugsort für Ihre eigenen Urlaube, als rentable Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage: Die Lage und der Ausblick sprechen für sich.
Die Wohnung im Überblick Der offene, helle Wohnbereich öffnet sich zum großzügigen Sonnen-Balkon und bietet den perfekten Rahmen für entspannte Ferientage. Der abgetrennte Schlafbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre, die separate Küche lässt Raum für eigene Gestaltungsideen.
Die Panoramic-Anlage mit Schwimmbad in Sierksdorf wurde im Jahr 1971 erbaut und liegt nur ca. 350 m vom Strand Sierksdorf entfernt.
Merkmale
7. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
.Großzügige 2-Zimmer-ETW im 7. Obergeschoss .Südausrichtung mit traumhaftem Meerblick .Große Sonnen-Loggia / sonniger Balkon .Heller, offener Wohnbereich .Schlafbereich in einer abgetrennten Nische .Separate Küche .Hervorragend als Ferienwohnung geeignet (Ferienvermietung möglich) .Wohngeld: 498,00 EUR inkl. 175,00 EUR Erhaltungsrücklage .Fußläufig zum Ostseestrand .Schwimmbad auf dem Gelände der Panoramic Anlage .Bezugsfrei nach Vereinbarung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
2.720 €/m²
Hausgeld
498 €498 €
Provision für Käufer
2,975
Geschätzte Gesamtkosten
152.415 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
16.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.840 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhig gelegene Eigentumswohnung am Rand des Ostseebades Sierksdorf, direkt neben dem HansaPark und fußläufig zum ruhigen Sandstrand, inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt. Der ehemalige Fischerort Sierksdorf bietet dabei Raum für Erholung und Entspannung für Sie und Ihre Lieben. In wenigen Gehminuten sind Sie dabei direkt im HansaPark - die regionale Touristenattraktion, die Jung und zugleich Alt begeistert.
Der ruhige, feinsandige Strandstrand lädt mit Strandkörben und einem kleinen Café zum relaxen und Sonnenbaden ein. Während Naturfreunde sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste freuen. Spaß für die ganze Familie erwartet Sie im ca. 600 m entfernten HANSA-PARK, Deutschlands einzigem Erlebnis- und Freizeitpark am Meer. An der Beachbar bei einem Drink entspannen, während die Kinder auf dem Spielplatz nebenan toben, ein Bike mieten oder auf dem geliehenen SUP paddeln - Sie entscheiden, wie aktiv Sie mit Ihrer Familie oder dem Partner Ihre Freizeit in Sierksdorf umzu verbringen möchten. Die nahegelegene Autobahn A1, mehrere Bundesstraßen sowie ein Bahnhof gewährleisten eine gute Anbindung an Lübeck und Hamburg
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
