Geschmackvolle Erdgeschosswohnung mit Meerblick im Strönhof
Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde mit einem atriumähnlichen Innenhof angelegt. Im Dezember 2024 hat die Lindner Group das Objekt übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Das Anwesen umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können und bietet verschiedene Einrichtungen zur Erholung der Gäste. Hier haben Sie außerdem die Möglichkeit, den Frühstücksservice zu nutzen. Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Merkmale
Terrasse
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über einen hoteleigenen Eingang erreichbar. Das traumhafte, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine einladende Atmosphäre. Eine Küchenzeile lässt sich harmonisch in den Wohnbereich integrieren. Hochwertiger Parkettboden sorgt dabei für ein warmes und elegantes Wohnambiente. Eine mit Holz verkleidete Treppe führt in das Souterrain, wo Sie ein großzügiges genehmigtes Masterbedroom erwartet. Aufwendige, detailreiche Tischlerarbeiten verleihen den Räumen einen besonderen Charakter und unterstreichen den exklusiven Anspruch der Immobilie. Das stilvolle Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien, sowie eine geschmackvolle, harmonische Gestaltung. Ein heller und großer Lichtschacht gewährleistet zudem eine angenehme Tageslichtversorgung im gesamten Untergeschoss. Freuen Sie sich auf eine Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und elegantem Design, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein Wellnessbereich zur Mitbenutzung. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer finnischen Sauna, Solarium und einem Dampfblütenbad. Von der Terrasse des Strönhof haben Sie einen fantastischen Blick über Heide und Dünen bis zum Wattenmeer. Parkplätze finden Sie vor dem Hotel.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
959000 €959.000 €
14.984,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.074.751 €1
Kaufpreis
959.000 €
Kaufnebenkosten
115.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
62.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.236 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kampen (25999)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kampen besticht durch die Reetdächer, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das "Weltnaturerbe" Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur, Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heideflächen - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens, die Uwe Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die Springer-Burg oder der Kampener Leuchtturm ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: "Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste".
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 64,00 m², Grundstücksfläche: 3.198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
