Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und Aufzug
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser eleganten und geräumigen Etagenwohnung zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 98,61 m² bietet diese Immobilie 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und ein separates Gäste-WC, perfekt für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz schätzen.
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in Germering und wurde kürzlich vollständig saniert, um modernsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, sodass Sie sich sofort wie zu Hause fühlen können.
Zu den Annehmlichkeiten dieser Immobilie gehören eine Garage für Ihren PKW, ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein separates Gäste-WC. Der vorhandene Aufzug gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit Ihrer Wohnung. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu effizienten Heizkosten beiträgt.
Diese Immobilie bietet Komfort, Stil und eine hervorragende Lage in Germering. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
6.784,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Münchener Straße 16, Neugermering, Germering (82110)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Germering, einer idyllischen Wohngemeinde mit hervorragender Anbindung an München. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die sowohl städtischen Komfort als auch dörfliche Ruhe bietet.
Germering liegt südwestlich von München und ist nur etwa 15 Kilometer von der bayerischen Landeshauptstadt entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Zentrum von München zu gelangen. Die S-Bahn-Station Germering-Unterpfaffenhofen ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt.
Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, grünen Parks und schönen Naturlandschaften. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Sportbegeisterte von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der nahe gelegenen Natur profitieren werden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie alles Nötige bequem erreichen können.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten - die Ruhe und Idylle eines Vororts kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Stadt München. Diese Lage in Germering bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen und Entspannen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,50 m², Bundesland: Bayern
