Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
225000 €225.000 €
1.433 €/m²
8 Zimmer • 157 m² • 482 m² Grundstück
Saniertes Generationhaus (Teilfläche vermietet) direkt im Zentrum
In einem aufwändig sanierten Stadthaus im Herzen des Zentrums entfaltet sich auf zwei großzügigen Wohnebenen ein harmonisches Wohngefühl. Die umfassenden Renovierungsmaßnahmen bieten modernen Komfort und haben dem Gebäude neues Leben eingehaucht. Unter den Verbesserungen sind eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 1995 sowie eine Elektroinstallation, die 2018 aktualisiert wurde. Die Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet, wurden 2019 erneuert, während das Garagentor ebenfalls im selben Jahr elektrisch nachgerüstet wurde. Zudem wurde die Dacheindeckung und Fassadendämmung im Jahr 2000 modernisiert. Bei der Neugestaltung wurde auch an die Sicherheit gedacht: Eine Grundstückseinzäunung aus Stabmatte samt Tor wurde 2022 installiert. Dieses Stadthaus zeichnet sich nicht nur durch seine moderne Ausstattung aus, sondern auch durch seine zentrale Lage, die Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
482 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze, Duplex-Stellplatz
2 WCs
Kein Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1958
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.433,12 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mwst. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käsperstraße 7, Zerbst, Zerbst/Anhalt (39261)
Zerbst/Anhalt mit seinen 24 Ortschaften und 56 Ortsteilen ist eine Stadt mit ca. 24.000 Einwohnern im Landkreis Anhalt-Bitterfeld im Land Sachsen-Anhalt. Sie liegt ca. 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen der Landeshauptstadt Magdeburg und Wittenberg. Zerbst/Anhalt bildet mit insgesamt 21 Gemeinden nebst deren Ortsteilen eine Einheitsgemeinde.
Diverse mittelständische Unternehmen des Handwerks und des Dienstleistungsgewerbes sowie Unternehmen der Branchen Metallbau, Werkzeugmaschinenbau sowie Feinkostherstellung sind hier angesiedelt.
Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Nächstgelegene größere Städte sind die Kreisstadt Köthen (ca. 40 km), Dessau-Roßlau (ca. 25 km), Wittenberg (ca. 44 km) oder die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 42 km Zerbst kreuzen sich die Bundesstraßen B184 (Leipzig-Magdeburg) und B187 a (Köthen-Zerbst). Die nächstgelegenen Autobahn-Anschlussstellen befinden sich etwa 25 km südöstlich an der A 9 sowie etwa 35 km nördlich an der A 2. Zerbst ist Halt
