Wohnung zum Kauf

210000 €210.000 €

3.281 €/m²

2 Zimmer  •  64 m²  •  EG

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Forst (76694)

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Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten in Forst bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer mit Renovierungsanspruch oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein Flur, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Tageslichtküche ohne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Besonders hervorzuheben ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden verspricht. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem erneuerungsbedürftigen Zustand und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Ausgestattet ist sie unter anderem mit doppelt verglasten Holzfenstern aus dem Jahr 2008 samt Rollläden, PVC- und Fliesenböden sowie einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1973 und wird durch einen Hausmeister-Service betreut. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Garten stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist nach Kaufabwicklung verfügbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als interessante Anlageimmobilie.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50