Vermietete 1-Zi.-Whg. mit separater Küche, Südterrasse und Kfz-Stellplatz.
Diese vermietete Erdgeschosswohnung, im Herzen von Freilassing-Mitterfeld, überzeugt durch ihre zentrale Lage und eine überschaubare Hausgemeinschaft von lediglich 10 Einheiten.
Das Objekt kombiniert den Charme des Ursprungsbaujahres (1960) mit der Substanz einer Erweiterung aus dem Jahr 1991. Der Gebäudeteil, in dem sich die Wohnung befindet, wurde ca. 1960 errichtet. Im Energieausweis wird die Gesamtanlage mit Baujahr 1991 geführt.
RAUMAUFTEILUNG:
-Wohn- & Schlafbereich: Das Herzstück der Wohnung überzeugt mit direktem Zugang zur eigenen Südterrasse. Diese ist mit einem Natursteinboden ausgestattet und lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein.
-Küche: Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
-Bad: Kompakte, innenliegende Duschbad.
-Eine funktionale Diele komplettieren das Raumangebot.
ZUSTAND mit Potenzial:
Die Wohnung verfügt über 2-fach-verglaste Holzfenster.
Der aktuell verlegte Laminatboden weist deutliche Gebrauchsspuren auf – ideal für Individualisten, die den Boden nach eigenem Geschmack erneuern möchten.
Merkmale
vermietet
Nicht möbliert
separate Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
Zusatzvorteile:
Parkplatz inklusive - Ein entscheidender Pluspunkt: Ein eigener Kfz-Außenstellplatz direkt am Gebäude ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein privates Kellerabteil sorgt zudem für wertvollen zusätzlichen Stauraum.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.486,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Freilassing (83395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maximale Mobilität am „Tor zu Salzburg“
Die Lage im Stadtteil Mitterfeld punktet durch ihre unschlagbare Infrastruktur:
-Bahnhofsnähe: Der Bahnhof Freilassing ist in wenigen Gehminuten direkt über den Überführungssteg erreichbar (ca. 10 Min. nach Salzburg).
-Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Die Anbindung an die Orts-Ausfahrtsstraße ermöglicht schnelle Wege in alle Richtungen.
-Umfeld: Nahversorger liegen „um die Ecke“; das Naherholungsgebiet Badylon und die Saalach-Auen sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Wichtige Hinweise und Geschäftsbedingungen
Rechtsgrundlage:
Dieses Exposé dient lediglich als unverbindliche Vorabinformation. Als alleinige Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Maklerprovision (Courtage):
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig bei notariellem Vertragsabschluss.
Haftungsausschluss & Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Auftraggeber übermittelt wurden. Wir haben diese Angaben nicht selbst überprüft und übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer, Änderungen und ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kosten & Formalitäten:
Sämtliche Nebenkosten des Erwerbs (z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) sind vom Käufer zu tragen.
Besichtigung & Vertragsverhältnis:
Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem beauftragten Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (z.B. durch die Anforderung weiterer Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins) zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung.
Datenschutzhinweis (DSGVO):
Im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre im Rahmen dieser Anfrage übermittelten personenbezogenen Daten von uns verarbeitet und gespeichert werden. Im Rahmen unserer Dienstleistungen kann eine Weitergabe dieser Daten an den für uns tätigen Vermittlungsvertreter erfolgen, worüber wir Sie hiermit informieren.
