Studio zum Kauf 280.000 € 1 Zimmer 46 m² Geschoss 1/1 Hochstieg 4 Nieblum 25938

Studio zum Kauf
280000 €
6.087 €/m²
1 Zimmer • 46 m² • Geschoss 1/1

Strandnahe Dachgeschosswohnung unter Reet in Nieblum

Das Reetdachanwesen wurde 1982 im friesischen Stil mit massivem Mauerwerk (weiß geschlämmt) auf einem 1.449 m² großen Grundstück errichtet, in acht Wohneinheiten aufgeteilt und mit jeweils eigenen Grundbüchern versehen. Holzsprossenfenster und -türen mit Isolierverglasung, Gauben im Dachgeschoss und Spitzboden, Ölzentralheizung, eigener PKW-Stellplatz, Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der Endenergieverbrauch VA beträgt 110 kWh (m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Energieeffizienzklasse D.

Merkmale

Dachgeschoss, 1. Geschoss/1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Fenster
Außen-Stellplatz

Aufteilung: Flur mit Garderobe, Duschbad/WC, großer Wohnraum mit Einbauküche und Aufgang in den großzügig ausgebauten Spitzboden. Die Wohn- und Nutzflächen betragen rd. 46 m².

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

6.086,96 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt von derzeit 19 %

Geschätzte Gesamtkosten

313.796 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

33.796 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

18.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochstieg 4, Nieblum (25938)

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Anwesens im Südteil von Nieblum in bevorzugter, ruhiger Lage am Hochstieg. In wenigen Gehminuten sind der Strand sowie der Ortskern von Nieblum mit seiner guten Infrastruktur bequem zu erreichen.

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Über den Anbieter

Werner Prill Immobiliengesellschaft mbH

Jens-Jacob-Eschel-Str. 19, 25938 Nieblum

6 Jahre Partnerschaft

Herr Kai Christian PrillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26C1QRIAGQZ7

Referenznummer: 0819