Wohnung zum Kauf
112000 €
2.154 €/m²
2 Zimmer • 52 m²

2-ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT BALKON

Blick über die Ortschaft!
Diese wohlgestaltete Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Hauses mit nur 6 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich samt offener Küche und Ausgang zum großen, sonnigen Süd-West-Balkon; Flur mit Abstellraum, gemütliches Schlafzimmer, weiß gefliestes Vollbad mit Badewanne und Dusche.
Gefällt: Wäschetrockenkeller zur Mitbenutzung und die Ausbaureserve im angrenzenden Dachboden.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
offene Küche
Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

112000 €

2.153,85 €/m²

Hausgeld

166 €

Provision für Käufer

2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

123.178 €1

Kaufpreis

112.000 €

Kaufnebenkosten

11.178 €

Notarkosten (1,5%)

1.680 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.600 €

Provision für Käufer (2,98%)

3.338 €

Grundbucheintrag (0,5%)

560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haselhopstraße 22 a, Amelinghausen (21385)

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Eigentumswohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem befestigten Pkw-Stellplatz (Nr.5)

Grundstück:
ein 876 m² großes Eigentumsgrundstück, voll erschlossen.
- zur Eigentumswohnung Nr. 5 im Dachgeschoss gehört ein 158/1.000 Miteigentumsanteil

Mieteinnahmen:
die jährliche Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 5.040,- €
(diese Miete kann 2026 erhöht werden) Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Klaus Stelter Immobilien

Lüneburger Str. 31, 21385 Amelinghausen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Klaus StelterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26C1RQIZ39CW

Referenznummer: AO-HS22A-MUERA (1/574)

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