Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

264429 €264.429 €

4.950 €/m²

1 Zimmer  •  53,4 m²  •  3. Geschoss  •  frei ab 01.09.2026

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Röhlingen, Ellwangen (Jagst) (73479)

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Exklusives Wohnen mit Weitblick: Moderner KfW 40 EE Neubau in Röhlingens Bestlage

Objektbeschreibung, WE- Nr. 14:
Willkommen ganz oben! Diese exklusive Penthousewohnung definiert modernes Wohnen neu und verbindet zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. In zentraler, aber dennoch angenehm ruhiger Lage von Röhlingen entsteht hier ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.

Als KfW 40 EE Neubau konzipiert, investieren Sie hier nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine nachhaltige Zukunft. Durch den Einsatz erneuerbarer Energien genießen Sie ein erstklassiges Raumklima und profitieren dauerhaft von minimalen Nebenkosten. Es handelt sich um eine der beiden letzten verfügbaren Penthouse- Einheiten im neu errichteten Gebäude B - Ihre Chance auf exklusives Wohnglück mit Fertigstellung im September 2026.

Highlights der Wohnung
Lichtdurchflutetes Raumwunder: Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fließen und schaffen eine einladende, luftige Atmosphäre.

Privates Outdoor-Feeling: Treten Sie hinaus auf Ihren Balkon und genießen Sie entspannte Stunden mit einem weiten Blick über die gepflegte Außenanlage und die Dächer der Umgebung.

Wohlfühloase Bad: Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch hochwertiges Design und eine ebenerdige, barrierefreie Dusche - Komfort auf höchstem Niveau.

Durchdachtes Raumkonzept: Neben dem geräumigen Elternschlafzimmer bietet ein praktischer Abstellraum direkt auf der Wohnebene wertvolle Staufläche im Alltag.

Zusätzlicher Komfort: Ein eigenes Kellerabteil sowie ein sicherer, gemeinschaftlicher Fahrradraum sorgen für Ordnung und Sicherheit.

Zukunftssichere Technik & Nachhaltigkeit
Hier wohnen Sie unabhängig und ökologisch verantwortungsbewusst. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Dank des KfW 40 EE Standards sind Sie bestens gegen steigende Energiepreise gewappnet und minimieren Ihren ökologischen Fußabdruck.

Optional kann ein (ggf. zwei )sicherer Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erworben werden.

Sonstiges Ihr Weg in die eigenen vier Wände - Jetzt aktiv werden!
Der Rohbau steht, die Zukunft ist zum Greifen nah. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits in dieser frühen Phase ein Bild von der hervorragenden Bauqualität und der exklusiven Lage in der hinteren Baureihe zu machen.

Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin:
Erleben Sie das Raumgefühl dieser besonderen Dachgeschosswohnung direkt vor Ort. Gerne führen wir Sie persönlich über die Baustelle und erläutern Ihnen die Details zur hochwertigen Ausstattung und den KfW-Fördermöglichkeiten.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und
Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 1,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 87.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 0.06