Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

3.210 €/m²

2 Zimmer  •  62 m²  •  1. Geschoss

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Zimmerhof, Bad Rappenau (74906)

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?? Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Bad Rappenau

Diese Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von 74906 Bad Rappenau. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungsmaßnahmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² und einer klassischen 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer, Pendler oder Kapitalanleger. Das vorhandene Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die vorhandene Küche ist bereits integriert und kann bei Bedarf modernisiert werden.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne sowie die notwendigen Anschlüsse und Armaturen. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem solidem Zustand, bietet eine gute Substanz und damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz ist vorhanden und kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.

? Fazit:
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die ruhige Lage, der Balkon sowie die solide Bausubstanz machen dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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